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Appartement T4 coeur de ville avec vue, cave et garage
Vendu

DESCRIPTION
Ref STLAURENT-BGS
EN EXCLUSIVITE

Kate Brown vous présente au calme d'une copropriété en fond d'impasse et à la fois en situation coeur de ville Laurentinois, à proximité des commerces, des accès des commodités, cet appartement T4 avec une vue imprenable, ses 3 chambres, sa cave et son garage.

L'appartement est au 3ème et dernier étage sans ascenseur de la copropriété de 1972 et a été rénové récemment
Ce dernier étage vous offre une vue imprenable sur Lyon et les alentours du balcon et de la pièce de vie !
Et l'appartement profite de l'absence totale de vis-à-vis !

L'appartement est traversant Est côté chambre et Ouest côté pièce de vie
En 2017, la pièce de vie de 29 m2 a été entièrement rénové avec l'ouverture de la cuisine et du séjour, ce qui créé une pièce de vie moderne, spacieuse et lumineuse par l'orientation Ouest
Elle s'ouvre sur le balcon qui court le long de l'appartement et offre cet emplacement avec une vue privilégiée

Les 3 chambres de 11.70, de 11.94 et de 13.12 m2 sont spacieuses avec de grands placards muraux notamment dans la chambre parentale
Elles sont exposées Est

La salle de bain de 4.50 m2 profite de la baignoire, de la vasque, du sèche-serviette, du grand placard mural et de l'emplacement machine à laver
Les toilettes sont séparés

Le garage de 21.42 m2 est idéal pour un bricoleur en permettant de stationner son véhicule, d'avoir beaucoup de rangement avec lumière et électricité (garage hors sous-sol)
La cave offre 5.40m2 de rangement avec étagères de plain-pied avec l'entrée de la résidence

LES +++
Tableau électrique refait en 2020
Fenêtre PVC double vitrage de 2012
Cuisine de 2012 et toute équipée
Chaudière gaz de ville Saunier Duval de Mai 2009 entretenue avec thermostat connecté de 2020
Taxe foncière 701 €
Charges de copropriété : eau froide, charges d'entretien, espaces verts etc...
1 036€/an, soit 259€/trimestre soit 86,33€/mois
Consommation électrique+gaz : 1 070 €/an soit 89 €/mois
La copropriété profite de grands espaces verts privatifs

Contactez Kate au 06.32.90.30.94






81m²
4 Pièce(s)
NC
Votre négociateur

Kate BROWN

RSAC : 810389379

/ 06.32.90.30.94
kate.brown@provimo.fr


CARACTERISTIQUES
Plus de caractéristiques
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
LOCALISATION
  • Centres d'intérêts



OUTILS DE FINANCEMENT


Simulation frais de notaires
Neuf Ancien

Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 150 lots.Les charges annuelles sont de 1036€.
Affichage des informations légales : BROWN Kate | Raison sociale : PROVIMO | Adresse siège social : SAINT BONNET DE MURE - | Siret : 84941604500011 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante