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Maison 2019 de 126M2 avec grand garage Chassieu limite Genas

DESCRIPTION
Ref CHASSIEU-RIV
EN EXCLUSIVITE

Kate BROWN vous présente sur la commune de Chassieu, à la limite de Genas, cette maison neuve de 2019, construite aux normes RT 2012, de 126 m2 habitable avec un grand garage de 40 m2 sur un terrain de 448 m2
Elle propose une suite parentale en RDC, une pièce de vie ouverte de 50 m2, et à l'étage deux chambres, une salle de bains et une mezzanine ouverte
La maison a été construite avec des matériaux de qualité - dossier complet après la visite
Elle bénéficie de la DO et des décennales en ayant été réalisée par un maitre d'oeuvre et un architecte

Issue d'une division parcellaire réalisée par la propriétaire occupante, la maison fait partie d'une copropriété avec la maison pré-existante - donc aucune charge et aucune contrainte de copropriété

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie est traversante Est-Ouest
Spacieuse avec ses 50 m2 habitable, elle est lumineuse avec ses grandes baies en Alu ouverte sur les jardins à l'avant et la terrasse ombragée à l'Ouest à l'arrière
La cuisine reste toute équipée avec également de nombreux rangements côté salle à manger
La pièce de vie est entièrement chauffée au sol et profite d'un conduit de cheminée existant pour rajouter un poêle
Les toilettes sont séparés avec lave-mains et fenêtre

La suite parentale du rez-de-chaussée vous comblera avec sa belle salle d'eau avec douche à l'italienne, sa fenêtre, son sèche-serviette et sa vasque avec rangement
Le dressing est aménagé pour beaucoup de rangement
La chambre est actuellement utilisée en bureau par la propriétaire

A l'étage, la salle de bains des enfants profite d'une jolie baignoire, de la fenêtre, du sèche-serviette et du rangement
Les deux chambres sont de belles tailles avec 11 et 12,20 m2 et les grands placards muraux de qualité
La mezzanine vous permet d'aménager un espace bureau, une salle de jeux, etc..
Les toilettes avec fenêtre sont séparés

En sous-sol, le garage de 40,50 m2 est très grand avec de nombreux rangements
La buanderie de 12,10 m2 est parfaite et permet l'accès à la véritable cave !

En résumé, la maison est superbe et de qualité !

Les +++ :
Chauffage et production d'eau chaude par la PAC Atlantic
Conduit de cheminée existant dans le séjour
Fenêtres et volets roulants motorisés en Alu
Mur en bloc de béton à bancher
Chappe isolée, mur isolé, gouttières Alu,
La cuisine et les placards des chambres sont de qualité

à proximité des TCL, des accès routiers et au calme côté jardin


**Honoraires à la charge du vendeur
126m²
4 Pièce(s)
525 000 € **
Votre négociateur

Kate BROWN

RSAC : 810389379

/ 06.32.90.30.94
kate.brown@provimo.fr


CARACTERISTIQUES
Plus de caractéristiques
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
LOCALISATION
  • Centres d'intérêts



OUTILS DE FINANCEMENT


Simulation frais de notaires
Neuf Ancien

Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Affichage des informations légales : BROWN Kate | Raison sociale : PROVIMO | Adresse siège social :  - 69720 Saint-Bonnet-de-Mure | Siret : 84941604500011 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante