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Maison Saint Laurent De Mure 9 pièce(s) 215.17 m2

DESCRIPTION
Ref STLAU-REM600
EN EXCLUSIVITE

Kate Brown vous présente au calme absolu du Hameau de Poulieu sans autoroute, ni ligne à haute tension au-dessus de la maison, cette maison de 215,70 m2 sur un sous-sol complet de 150 m2, avec un double garage en sus non-attenant de 40m2 et la véritable piscine exposée Sud-Ouest, le tout sur un terrain total de 1 192 m2
- contactez Kate au 06 32 90 30 94
- Cette maison est conçue pour une famille avec ses 6 chambres, son volume, son rangement et son extérieur prévu pour les loisirs autour de la piscine !! Elle profite d'une vue dégagée
- Au rez-de-chaussée, + de 95 m2 d'espace de vie : le double-séjour de 61 m2 exposée Sud-Ouest ouvert sur la terrasse et la piscine
- Actuellement séparé, retrouvez la cuisine - salle à manger de 27,76 m2 qui peut partiellement s'ouvrir La cuisine Cuisinella est toute équipée
- Au rez-de-chaussée la chambre parentale de 29,13 m2, son dressing aménagé de 16,73 m2 et son balcon privatif avec une vue dégagée ne pourront que pour ravir - possibilité de créer une salle d'eau !
- Au RDC, vous profitez encore de deux chambres de 10 m2 et de 12 m2, de la véritable salle de bains avec douche et baignoire double vasque et fenêtre
- L'entrée permet l'accès à l'étage et au sous-sol


- A l'étage, trois chambres à l'origine dont deux réunis en une pour créer le grand bureau (et facilement reconfigurable en deux chambres
- La salle d'eau a été rénovée récemment avec sa douche, ses deux vasques avec rangements et la fenêtre
- Les toilettes de l'étage sont séparés
- Au sous-sol, beaucoup de rangement, une buanderie, une salle de jeu, un double garage avec porte automatisée de 56 m2, ..
- En extérieur un double-garage de 40 m2 non-attenant
- Le jardin exposé Sud principalement avec sa piscine Desjoyaux de 2015 de 4,5 x 9,5 m avec une profondeur de 0,70 à 1,80 en pointe de diamant
- Elle est au chlore et chauffée par une PAC
- La terrasse de 150 m2 est dallée avec un pool-house avec store banne motorisé neuf de Actilys
- Informations :
Taxe foncière 2 548 euro
Navette pour le collège et bus pour les Maristes à proximité
Exposition de la pièce de vie : Sud-Est-Ouest
Construction de 1981 agrandie en 2002 et en 2013
2020 : Isolation des combles avec 50 cm de laine de verre projeté
2020 : Isolation du sous-sol avec des plaques d'isolant
2020 : Portail et motorisation : entreprise Moiroud
2020 : Store-banne motorisé du pool-house 6x3m - Actilys
2019 : Chauffe-eau Atlantic 300 litres ? situé dans le sous-sol
2018 : Tableau électrique refait à neuf
2015 : Radiateurs électriques caloporteurs avec thermostat électroniques
2015 : Chêneaux en acier galvanisés blanc
2013 : Climatisation dans la chambre parentale et le bureau
2010 : Fenêtres en PVC blanc Actilys ? oscillo-battantes cuisine + sdo-sdb
2010 : Volets roulants électriques PVC blanc Actilys ? centralisation possible
2010 : Porte d'entrée en PVC blanc ? Actilys
2010 : Porte de garage motorisée et sur mesure du sous-sol ? Moiroud
1981 : Cheminée classique des 80's foyer ouvert
Sèche-serviettes électriques dans les pièces d'eau
Façade réalisé en 3 temps par l'entreprise Bonello
Toiture et charpente en bon état
Raccorde? au réseau d'assainissement commun et RAS
Raccordé au réseau Fibre ? débit 60 méga
Consommation électrique + gaz : €4 600 /an, soit € 360 /mois environ ? tout électrique, PAC piscine à 29 degré de mai à septembre, etc..

contactez Kate au 06 32 90 30 94
**Honoraires à la charge du vendeur
215m²
9 Pièce(s)
600 000 € **
Votre négociateur

Kate BROWN

RSAC : 810389379

/ 06.32.90.30.94
kate.brown@provimo.fr


CARACTERISTIQUES
Plus de caractéristiques
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
LOCALISATION
  • Centres d'intérêts



OUTILS DE FINANCEMENT


Simulation frais de notaires
Neuf Ancien

Mentions légales
Affichage des informations légales : BROWN Kate | Raison sociale : PROVIMO | Adresse siège social :  - 69720 Saint-Bonnet-de-Mure | Siret : 84941604500011 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante