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"EXCLUSIVITE" Maison Abbeville 5 pièce(s) 80 m2
Vendu en 1 visite

DESCRIPTION
Ref TG3
Il n'y en a qu'une, elle est ici et nul part ailleurs !

Thomas Gricourt 06 79 14 65 48, vous propose cette charmante Abbevilloise sans travaux !!! Vous posez vos meubles ...

Idéalement située, au coeur d'Abbeville, à quelques minutes à pied, de la gare et du centre ville, cette maison vous étonnera par ses espaces spacieux et cocooning à la fois.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie, moderne tout en gardant son charme d'origine, une cuisine idéalement pensée et lumineuse grâce à son puit de lumière (cuisine sur mesure installée en 2016) et un WC indépendant.

Au premier étage, une belle chambre (environ 14 m²), avec placards et une salle d'eau.

Au second étage, une autre belle chambre (environ 14 m² également) ainsi qu'une pièce supplémentaire de 7 m² pouvant servir de dressing, de bureau, de lingerie ou accueillir une salle de bain.

Au troisième étage, sous les combles, une grande chambre dont le confort vient d'y être augmenté par un grand velux apportant plus de lumière ainsi qu'une isolation revue très récemment.

Une cave semi enterrée, une dépendance (atelier pour peintre, sculpteur ou autre artiste ou passion) et une courette semi couverte viennent compléter ce bien.

Un poêle à pellet vient d'être installé, les volets roulants motorisés sont, pour la plupart, isolants, les VMC sont récentes, bref, il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles et profiter de ces espaces.

Ces récentes évolutions la rendent sans nul doute, plus économique (attention, le DPE indiqué ne tient pas compte des derniers travaux cités dans l'annonce), tout comme sa taxe foncière de 560€ !

Résidence principale en plein coeur du centre ville, avec un stationnement facile au quotidien, l'autonomie pour les enfants avec toutes les activités, scolaires, sportives ou de loisirs, accessibles très rapidement, ou résidence secondaire, à 5 minutes de l'autoroute A16, à quelques minutes de marche de la gare (Abbeville - Paris en 1h30 environ), facile d'entretien, à moins de 20 minutes en voiture de la tant recherchée Baie de Somme !

Vous recherchez un appartement en centre-ville ? Et pourquoi pas une maison !!! Avec plus de calme et moins onéreuse (pas de charge de copropriété, taxe foncière faible pour le secteur) ...

N'attendez pas, toutes les raisons sont bonnes pour venir la découvrir et en faire votre "chez-vous".
**Honoraires à la charge du vendeur
80m²
5 Pièce(s)
146 500 € **
Votre négociateur

Thomas GRICOURT

RSAC : 481565877

/ 06 79 14 65 48
thomas.gricourt@provimo.fr


CARACTERISTIQUES
Plus de caractéristiques
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
LOCALISATION
  • Centres d'intérêts



OUTILS DE FINANCEMENT


Simulation frais de notaires
Neuf Ancien

Mentions légales
Affichage des informations légales : GRICOURT Thomas | Raison sociale : PROVIMO | Adresse siège social : (Dpt 80) ABBEVILLE ET SES ENVIRONS - | Siret : 84941604500011 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante