Appartement 3 chambres de 79 m2 avec garage PMR et Terrasse
En exclusivité
SOUS COMPROMIS
Kate Brown vous présente ce superbe appartement avec 3 chambres, avec sa terrasse et son grand garage aux normes PMR dans une jolie copropriété au centre-ville !
L'appartement est aujourd'hui un T4 avec 3 chambres mais peut très aisément devenir un grand T3 !
L'appartement est au 2ème étage sur 3 mais celui au-dessus étant décalé vous repartirez avec l'impression de n'avoir personne au-dessus !
L'immeuble a été livré en décembre 2018 - il est très bien conçu avec des normes d'isolations phoniques et thermiques excellentes
La pièce de vie est exposée Sud et profite d'une vue sur le toit de l'immeuble de l'autre côté de la cour et sur les arbres du Bois du Baron
Une belle entrée vous accueille avec son grand placard mural et elle s'ouvre sur la pièce de vie lumineuse et profite de la climatisation réversible neuve de 2021 ! En totalité 37,70 m²
Plusieurs agencement sont possibles pour cet espace !
La cuisine est équipée de mobilier Aviva, d'électroménagers de qualité et de la table assortie - elle est complétée par le cellier de 1,68 m²
La terrasse de 14 m² profite de la même expo Sud et peut être agencée pour être dinatoire
La chambre parentale offre 14,42 m² avec une exposition Est, parquet, grand placard mural
La chambre 2 exposée Sud, du parquet et l'emplacement pour installer un placard mural
La chambre 3 exposée Est avec un grand placard mural - elle peut être annexée au séjour pour l'agrandir !
La salle de bain de 5,12 m² profite d'une baignoire, de la vasque, de rangements et de l'emplacement de la machine à laver (qui peut-être déplacer dans le cellier) - la salle de bain est assez grande pour installer une plus grande vasque
Les toilettes sont séparés
Le garage en sous-sol est aux normes PMR donc plus large : stationnement et rangements
Dans la rue il y a beaucoup de stationnements disponibles pour recevoir ou le quotidien !
A savoir :
- Chauffage au gaz de ville par la chaudière commune à la copropriété au sous-sol
- Entretien de la chaudière dans les charges
- Eau chaude, eau froide et chauffage dans les charges avec des sous-compteurs individuels
- PAC réversible dans le séjour installée en avril 2021
- Charges hors eauF&C, chauffage et entretien chaudière : 113€-/mois 1356€-/an
- Provision chauffage, eau et eau chaude : 50€-/mois soit 600€-/an
- Electricité : 27€-/mois soit 324,43€-/an
- Taxe foncière : 943€-
Cet appartement est très bien agencé, très bien situé et avec une belle luminosité !
Kate
Kate Brown Immobilier
La spécialiste de l'immobilier à Saint Bonnet de Mure et Saint Laurent de Mure
O6 32 90 30 94
Honoraires honnêtes et justifiés !
* Estimation offerte * Construisons ensemble votre projet immobilier !
Copropriété de 131 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 32.00 euros. Kate BROWN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810389379 - LYON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
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