Appartement Dernier Etage Saint Laurent de 3 pièces 67.19 m2 + terrasse + garage en sous-sol
En exclusivité
Kate Brown vous présente ce très bel appartement de type T3 de 67.19 m² en dernier étage des deux étages de l'immeuble de qualité de 2010 avec un garage en sous-sol ! Aucun travaux à prévoir
Profitez de cette superbe vue dégagée et claire tout en étant au calme de la rue du Couloud donc à proximité immédiate du coeur de ville
Vous serez séduit par la pièce de vie de 34.12 m² ouverte sur les grandes ouvertures avec la vue et la terrasse de 10.50 m² abritée par son grand store motorisé
La cuisine avec son mobilier Ikéa restera toute équipée
La pièce de vie a été entièrement rénovée en 2020 du sol au plafond !
Dans l'entrée, le grand placard mural vous offre beaucoup de rangements
Côté nuit, le dégagement avec placard dessert 2 chambres, la salle de bain et les toilettes
La chambre 1 vous offre 11.68 m² exposée Est
La chambre 2 vous offre 9.10 m² et elle est aménagée en chambre d'amis avec un grand placard mural
La salle de bain spacieuse avec 4.63 m² profite de la baignoire, et de l'emplacement de la machine à laver
Les toilettes sont séparés et avec leur 2.24 m² parfaitement aménageables en buanderie ou avec du rangement supplémentaire
Au sous-sol, le garage est spacieux avec un stationnement, du rangement, la lumière et l'électricité
L'accès au sous-sol est sécurisé
A savoir :
- Climatisation réversible dans le séjour de mars 2019
- Chauffage par radiateurs électriques caloporteurs de 2010
- Menuiseries en double vitrage PVC de 2010
- Volets roulants en PVC manuels mais motorisables
- Chauffe-eau électrique de 200 litres 2010
- Diagnostics réalisés le 17/03/2023
- EDF : 670€-/an
- Taxe foncière : 831€-
- Charges de copro 1 177€-/ an soit 98€-/mois (entretien espace communs, espaces verts, ascenseur, assurance, etc..)
- La résidence se répartit en 2 immeubles. Dans notre immeuble, 18 appartements de propriétaires privés
- Immeuble sécurisé
C'est un très bel appartement que je vous invite à découvrir rapidement !
Contactez moi au O6 32 90 30 94
A très vite!
Kate
Copropriété de 88 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1177.00 euros. Kate BROWN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810389379 - LYON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
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