Vente Maison arras
567 000 € * - 348 m2 - 5 Chambres - Réf. GD1475SM

Vente Maison
arras
567 000 € *
Prix : 567 000 € *
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
  • 6 Pièces
  • 5 Chambres
  • 348 m2

Maison 6 pièce(s) 348 m2

Exclusivité de votre agent local Gwenaël qui vous emmène dans un cadre bucolique en plein coeur de la CUA:

Ancien corps de ferme rénové idéalement situé dans une rue calme, proche des écoles, des commerces et de toutes commodités.

Une Visite virtuelle est disponible.

Situé à 3km de la gare d'Arras (TGV Paris, Lille ) et à proximité immédiate des autoroutes A1 et A26.

Venez découvrir dans la première aile, cette maison spacieuse et lumineuse composée au rdc : d'un hall d'entrée s'ouvrant sur une cuisine de 25m2, un grand salon salle à manger, et une suite parentale (salle d'eau, wc, chambre et dressing).
Une salle de bains et des wc indépendants viennent compléter le rez de chaussée.

À l'étage : 2 grandes chambres, un dressing, et une pièce pouvant faire office de salle de jeux bureau ou autre.

De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour cet ensemble immobilier comprenant 2 logements liés ou indépendants :

Dans la deuxième aile donc, le logement numéro deux se compose d'une très grande pièce de vie ouverte ( 52m2) où se situe le salon, la cuisine, les wc et le séjour, puis adossé à la piece de vie une chambre de 19m2.

À l'étage: le palier s'ouvre sur 2 très grandes pièces de 31m2 et 45m2 au sol.

Prestations de qualités : chauffage central gaz de ville, menuiseries pvc double vitrage, 2 poêles à granulés, portail électrique, tout à l'égout et fibre optique.

Ce magnifique corps de ferme est érigé sur environ 1700m2 avec une cour macadamisée.

Pour compléter ces belles prestations, il y a une cave et un garage deux véhicules avec porte motorisée.

Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la cour.

Le jardin est clos et arboré avec coin potager, et une dépendance vitrée.

Amateur de volumes et de 'l'ancien', vous serez séduit par le cachet préservé, pierre blanche, plafonds voutés, et poutres apparentes.

Surface utile environ 379m2
Surface habitable environ 348m2

Nombreuses possibilités pour cet ensemble : habitation principal, grande famille ou recomposée, pièce d'eau au rdc pour personne à mobilité réduite, profession libérale, salle de réception, chambres d'hôtes, autres.

Aucuns travaux à prévoir.

Bien unique et rare sur le marché, à découvrir sans tarder.
Authenticité et cachet préservés !

Estimer, vendre, acheter, conseils : Contactez moi Gwenael DELTOMBE Agent Commercial - Numéro RSAC : 750 557 308 - ARRAS.
Votre interlocuteur :

Gwenael DELTOMBE - Agent Commercial

  • Référence : GD1475SM
  • Ville : arras
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix de vente : 567 000 €
  • Surface : 348 m2
  • Terrain : 1 700 m2
  • Année de construction : 1930
  • Etage du bien : 2
  • Nbr de pièces : 6
  • Nbr de chambres : 5
  • Nbr SDB : 1
  • Nbr SE : 1
  • Cuisine : équipée
  • Chauffage : individuel gaz radiateur
Performance énergétique (en KWh/m2/an)
Dpe
Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)
Ges
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Vos mensualités

*apport calculé sur une base de 20%

Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
62 - Pas De Calais
Montant En % du prix du bien
Emoluments notaire %
Copies & formalités notaire 800 %
Total notaire %
Droits de mutation 5.80%
Publicité foncière 0.10%
Debours 400 %
TVA (sur part notaire) %
Total %
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