Vente Maison
Saint-Ciers-sur-Gironde
170 000 €
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Prix : 170 000 € *
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 139000 m2
Saint-Ciers-sur-Gironde (33820) Ensemble Immobilier à Fort
En exclusivité Vente interactive (enchères immobilières en ligne)
Prix de départ HAI : 170 000 EURDébut des offres d'achat : 24/11/2025 à 10h00Fin des offres : 28/12/2025 à 20h00Palier : 2 000 EUR
Saint-Ciers-sur-Gironde (33820) Ensemble Immobilier à Fort Potentiel
Idéal Investissement Locatif, Projet Mixte ou Activité Professionnelle
À Saint-Ciers-sur-Gironde, découvrez cet ensemble immobilier rare, anciennement exploité pour une activité de maraîchage, implanté sur une vaste parcelle de 8 264 m2 offrant un potentiel exceptionnel.
Le bien se compose de :
une maison principale libre d'occupation,
deux logements attenants déjà loués,
plus de 450 m2 de dépendances issues de l'ancienne activité,
environ 500 m2 de terrain constructible,
un puits,
2 petits garages,
et un beau verger avec vue dégagée sur l'estuaire.
Un ensemble unique, parfait pour un investissement locatif sécurisé, un projet professionnel ou une habitation principale avec revenus.
La maison principale (libre) Idéale habitation ou 3e location
Cette maison d'habitation de 2 chambres est actuellement libre. Elle offre deux possibilités :
Votre résidence principale,
Ou la création d'un 3e logement destiné à la location, permettant d'augmenter le rendement global.
Rez-de-chaussée :
Cuisine
Petite salle d'eau avec WC
Salon / salle à manger
Étage :
Palier
2 grandes chambres lumineuses
1 petit dressing
1 salle d'eau
1 WC
Type chauffage au fuel
Maison libre, à aménager selon les besoins du futur acquéreur.
Les deux logements attenants (loués meublés)
Chaque appartement est agencé de la manière suivante :
Cuisine ouverte sur salon / salle à manger
1 chambre
1 salle d'eau
1 WC
Type chauffage : électricité
Loyers actuels (meublés, charges comprises : eau, électricité, etc.) :
480 EUR
500 EUR
Revenu locatif immédiat, offrant une rentabilité dès l'acquisition.
Les dépendances Plus de 450 m2 exploitables
Anciennement dédiées à une activité de maraîchage, ces dépendances offrent un volume exceptionnel :
Plus de 450 m2 de bâtiments
Idéal pour :? un artisan? une entreprise du bâtiment? un professionnel ayant besoin de stockage? un projet de création d'ateliers ou d'espaces locatifs supplémentaires
Possibilité de louer les dépendances pour augmenter encore la rentabilité
Terrain & Extérieurs
Environ 500 m2 constructibles pour un projet d'extension, un logement supplémentaire ou une activité dédiée
Un puits
2 garages
Verger avec vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde
Secteur calme, verdoyant et sans vis-à-vis
Un bien rare à très fort potentiel
Cet ensemble immobilier est parfait pour :
un investisseur à la recherche d'un rendement locatif immédiat et évolutif,
une entreprise souhaitant disposer de grands espaces de stockage avec possibilité de logement sur place,
un projet mixte mêlant habitation, activité professionnelle et revenus locatifs,
un projet de division, réhabilitation ou optimisation locative.
Cette annonce vous est proposée par Céline BOUINOT - EI - NoRSAC: 530303965, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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