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Châlons-en-Champagne (51000)

Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 109.02 m²

Balcon

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Réf 2518-DV-0567

Vendu Ref 2518-DV-0567 : RARE Hyper-Centre. David VERT votre agent mandataire en immobilier depuis 2010 sur Châlons en Champagne et sa région vous propose en hyper-centre de Châlons en Champagne au 28 rue Léon Bourgeois ce bel appartement dans un immeuble type Haussmannien de 109.02 m² carrez. Ce bel appartement se trouve au deuxième étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 17 lots, dont 6 d'habitation. Il bénéficie d'une cave, d'un grenier, d'une remise, d'un garage d'environ 22.5 m², d'une place de parking non attitré et surtout au troisième étage avec accès par l'escalier des communs de deux chambres de bonne ou mansarde qui font respectivement 9.14 m² et 6.64 m² carrez soit au sol 14.86 m² et 11.58 m², idéal pour se faire une chambre d'ami avec un bureau et un WC. Le tout est posé sur un vaste terrain arboré et entretenu de plus de 2300 m². Cet appartement de standing se compose : Au deuxième étage : Entrée sur couloir distribuant : Cuisine avec accès direct sur le séjour et le salon celui-ci donnant accès à un balcon. Nombreux placards, un dressing, 2 chambres, dégagement, WC, Salle de bains. Attention aux ados, ils risquent de tomber sous le charme de l'indépendance grâce aux deux mansardes. Airbnb interdit dans cette copropriété. A visiter, me contacter au 0608058992

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 1 500 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 109,02 m²
carrez 109,02 m²
séjour 30,51 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
cuisine aménagée
Chauffage individuel : autre (gaz)
1 parking(s)
2 niveau(x)
2ème étage
3 étage(s)
vue Panoramique
cave
balcon
interphone

Composition

Composition de ce bien

Etage 2

placard 0,98 m²
salon 13,29 m²
séjour 17,22 m²
cuisine 10,06 m²
chambre 2 12,04 m²
salle d'eau 0,42 m²
chambre 1 11,88 m²
placard 0,84 m²
placard 0,93 m²
entrée 7,43 m²
salle de bains 5,44 m²
w.c. 1,28 m²
placard 0,77 m²
dégagement 4,68 m²
dressing 3,43 m²
placard 0,34 m²
placard 0,70 m²

Etage 3

chambre de service 9,14 m²
chambre en enfilade 6,64 m²
w.c. 1,51 m²

Rez-de-chaussée

garage 22,50 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 17
Quote part annuelle des charges 3 680 €
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

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