Vente Appartement
Bordeaux
415 000 €
HAI
Prix Honoraires Inclus : 415 000 €
Honoraires : 4,50% TTC*
Prix Honoraires Exclus : 397 135 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 71.95 m2
T2 à Bordeaux, Place Gambetta / Triangle d'Or
Trouvé, selectionné, proposé par Carole AUGEY,
T2 possiblement T3 de 72m2
proche triangle d'or de Bordeaux
parquet, moulures
rénovation récente
climatisation
cheminée
vendu meublé ou sans meuble, au choix
second étage sans ascenseur
grande pièce de vie de 41m2
cuisine de type américain
Idéalement situé dans l'hypercentre de Bordeaux, à deux pas du Triangle d'Or, cet appartement de 72 m2 occupe le 2e étage d'un immeuble de caractère. Une adresse rare et recherchée, parfaite pour un placement immobilier stratégique.
Avec ses détails anciens -- corniches, parquet d'origine et belle hauteur sous plafond -- alliés à une rénovation de qualité incluant climatisation et cheminée, ce bien réunit charme historique et prestations modernes, gages de valorisation patrimoniale.
Sa disposition traversante et lumineuse propose aujourd'hui un vaste séjour de 41 m2 avec cuisine ouverte équipée, une chambre élégante avec dressing et salle d'eau soignée. La configuration permet aisément la création d'une deuxième chambre, transformant le logement en un véritable T3, idéal pour optimiser sa rentabilité locative.
Vendu meublé ou vide selon les besoins, dans un esprit contemporain et Art déco, il constitue une opportunité aussi bien pour un investissement en location meublée haut de gamme, un pied-à-terre à rentabilité assurée, ou encore pour des parents souhaitant loger leur enfant étudiant dans un cadre privilégié et sécurisé.
Son emplacement est incomparable : proximité immédiate des commerces, restaurants, tramway et de l'effervescence culturelle bordelaise. Un secteur où la demande locative reste constante et dynamique.
Un bien rare, alliant placement sûr et cachet intemporel.
À découvrir sans tarder.
Cette annonce vous est proposée par AUGEY Carole - EI - NoRSAC: 398 727 800, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de BORDEAUX
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
