Vente Maison Ambarès-et-Lagrave

385 000 € ^* - 145.13 m² - 4 Chambres - Réf. 11_6051

• 7 Pièces
• 4 Chambres
• 145.13 m²

Maison familiale atypique avec piscine et prestations modern

En exclusivité Vente interactive (enchères immobilières en ligne)
Prix de départ HAI : 385 000 EURDébut des offres d'achat : 27/10/2025 à 10h00Fin des offres : 29/11/2025 à 20h00Palier : 3 000 EUR
Située à Ambès-la-Grave (33440), dans un secteur calme, arboré et résidentiel, cette belle maison atypique de 1978, entièrement rénovée et entretenue par des professionnels, offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant espace, confort et sérénité, à proximité de Bordeaux et de toutes les commodités.
Composition & agencement :
Rez-de-chaussée :


Une entrée spacieuse et lumineuse


Un grand salon traversant, agrémenté d'une belle cheminée et d'une porte vitrée donnant sur une terrasse intimiste


Une salle à manger conviviale, baignée de lumière grâce à une porte vitrée ouvrant sur la grande terrasse face à la piscine


Une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, également dotée d'une porte vitrée donnant directement sur la terrasse et la piscine


Un bureau indépendant avec accès direct sur l'extérieur, idéal pour le télétravail


Deux chambres, chacune dotée d'une porte-fenêtre, offrant une belle luminosité naturelle, toutes deux équipées du système gainable


Une salle d'eau moderne avec dressing


Un WC séparé


À l'étage :


Deux chambres climatisées (gainable), dont une avec balcon et porte vitrée donnant sur l'extérieur


Un palier


Une salle de bain avec WC


Confort & prestations techniques :


Électricité et plomberie refaites à neuf (factures à l'appui)


Cumulus thermodynamique


Pompe à chaleur Toshiba bi-split pour la pièce de vie (salon / cuisine)


Système gainable dans toute la partie nuit (2 chambres au rez-de-chaussée + 2 à l'étage)




Maison domotisée : volets roulants électriques pilotables à distance


Panneaux solaires en autoconsommation


Borne pour voiture électrique installée


Fibre optique disponible


Raccordement à l'assainissement collectif


Portail électrique avec visiophone (pas de portillon)


Toiture révisée, isolation des combles en laine de verre


Façade lavée et traitée anti-champignons


Maison entretenue régulièrement par des professionnels




Extérieurs :


Terrain arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis


Grande terrasse plein sud face à la piscine


Piscine au sel (traitement depuis 2 ans)


Liner de 2019


Pompe de filtration neuve (3 mois)


Bâche rigide + bâche à bulles d'été


Pool house


Garage et stationnement privé


Localisation & environnement :


Très bonne situation géographique


Proche de toutes les commodités : commerces, écoles, services


Accès rapide vers Bordeaux


À proximité des transports : bus, train, tram, facilitant les déplacements vers la métropole


Quartier calme, arboré et familial


Informations pratiques :


Taxe foncière : 2 792 EUR


Aucun travaux à prévoir, sauf si vous souhaitez personnaliser selon vos goûts


Maison parfaitement habitable immédiatement


Cette maison atypique, chaleureuse et arborée, allie modernité, confort et tranquillité.Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'un lieu de vie spacieux et clé en main.Tout est fait, tout est prêt -- vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
Une vente claire et transparente
La vente en enchères interactives offre un processus simple, sécurisé et équitable, permettant d'acheter au juste prix.
Intéressé ?Contactez Céline BOUINOT Immobilier 33 pour visiter et participer à la vente dès aujourd'hui.

Ce bien est proposé à la vente interactive, soumise à agrément préalable.Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui restera libre de sa décision.Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme au sens de l'article 1114 du Code civil, mais une intention d'achat.Le prix indiqué correspond à la première offre possible, honoraires inclus.

Prix de départ : 385 0
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -