Vente Maison Bordeaux 984 200 € HAI
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Vente Maison Bordeaux
984 200 € HAI - 234 m2 - 4 Chambres - Réf. 58_STGENES_-_CE5013

Vente Maison
Bordeaux
984 200 € HAI
Prix Honoraires Inclus : 984 200 €
Honoraires : 3,60% TTC*
Prix Honoraires Exclus : 950 000 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
  • 11 Pièces
  • 4 Chambres
  • 234 m2

Élégance familiale au coeur de Saint-Genès - Bordeaux

Trouvé, sélectionné, proposé par Carole AUGEY.

propriété sur 4 niveaux de 234m2
4 chambres
possiblité 5 chambres
jardin privatif de 50m2
cheminée
sous-sol de 50m2
2 caves à vins
volume, luminosité, prestige
climatisation
plein coeur de Saint Genès
calme absolu

Située au coeur du quartier très recherché de Saint-Genès à Bordeaux, cette demeure familiale de 234 m2 incarne le raffinement et l'art de vivre bordelais.
Ses vastes pièces de réception, baignées de lumière et ouvertes sur un jardin intime, offrent un cadre idéal pour recevoir. La cuisine ouverte, équipée d'appareils haut de gamme, s'associe avec élégance à la cheminée d'époque, soulignant l'harmonie entre authenticité et modernité.
Les étages abritent quatre chambres confortables, dont une suite indépendante au dernier niveau, idéale pour un adolescent ou un espace de travail. Dressing, salles d'eau, et bureau complètent l'ensemble.
Un sous-sol parfaitement organisé, avec caves à vins et espaces de rangement, renforce la praticité de ce bien unique.
Parfaitement située, la maison se trouve à deux pas des établissements les plus réputés de Bordeaux, tels que Saint-Genès et le lycée Magendie.
Une adresse rare, où élégance et fonctionnalité se rencontrent. Quand souhaitez-vous la découvrir ?
Cette annonce vous est proposée par AUGEY Carole - EI - NoRSAC: 398 727 800, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de BORDEAUX
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Votre interlocuteur :

Carole AUGEY - Agent Commercial

  • Référence : 58_STGENES_-_CE5013
  • Ville : Bordeaux
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix HAI : 984 200 €
  • Syndicat en procédure : Non
  • Surface : 234 m2
  • Terrain : 200 m2
  • Année de construction : 1903
  • Nbr d'étages : 4
  • Surface séjour : 81 m2
  • Nbr de pièces : 11
  • Nbr de chambres : 4
  • Nbr SDB : 1
  • Nbr SE : 2
  • Cuisine : americaine equipee
  • Chauffage : gaz
Performance énergétique (en KWh/m2/an)
Dpe
Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)
Ges
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence 1 - de 2610€ à 3600€
€
%
%

Vos mensualités

*apport calculé sur une base de 20%

Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
33 - Gironde
Montant En % du prix du bien
Emoluments notaire € %
Copies & formalités notaire 800 € %
Total notaire € %
Droits de mutation € 5.80%
Publicité foncière € 0.10%
Debours 400 € %
TVA (sur part notaire) € %
Total € %
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