Vente Maison Braud-et-Saint-Louis 260 000 € *
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Vente Maison Braud-et-Saint-Louis
260 000 € * - 239 m2 - 6 Chambres - Réf. 11_5606

Vente Maison
Braud-et-Saint-Louis
260 000 € *
Prix : 260 000 € *
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
  • 10 Pièces
  • 6 Chambres
  • 239 m2

Maison Familiale de Charme en Pierre + T2 Indépendant Terr

À découvrir : une maison de charme en pierre, située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, sur une grande parcelle de 4 942 m2.
Située à proximité immédiate des commodités (écoles, pôle santé, commerces) et à seulement 10 minutes de la sortie de l'autoroute A10, à mi-chemin entre Bordeaux et Paris.
Cette maison familiale de 184 m2 habitables offre tout le confort et le cachet de l'ancien avec :


Une façade en pierre authentique, une toiture en bon état, et un assainissement aux normes,


Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger,


5 chambres, idéales pour une grande famille ou pour recevoir,


Une belle salle d'eau, 2 WC et une buanderie avec point d'eau,


Chauffage performant : climatisation réversible, insert avec pulseur d'air, radiateurs à l'étage.


À cela s'ajoute un T2 indépendant de 55 m2, entièrement meublé et prêt à louer ou à accueillir vos proches. Il comprend :


Une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée,


Une salle d'eau, un WC,


Une grande chambre à l'étage,


Double vitrage, chauffage électrique, tout-à-l'égout aux normes, jardinet et place de parking.


Le tout est complété par une grande dépendance à rénover selon vos projets, ainsi qu'un carport pour deux véhicules.
Une propriété rare qui allie espace, caractère et polyvalence, idéale pour une grande famille, un projet de gîte ou une activité locative.
Si vous souhaitez visiter cette belle maison et en découvrir tout le potentiel, rencontrons-nous ! Je serai ravie de vous la faire découvrir et de répondre à toutes vos questions.
N'hésitez pas à me contacter pour fixer un rendez-vous.
 
Cette annonce vous est proposée par Céline BOUINOT - EI - NoRSAC: 530303965, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Céline BOUINOT - Agent Commercial

  • Référence : 11_5606
  • Ville : Braud-et-Saint-Louis
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix de vente : 260 000 €
  • Syndicat en procédure : Non
  • Surface : 239 m2
  • Terrain : 4 942 m2
  • Année de construction : 1948
  • Nbr d'étages : 1
  • Nbr de pièces : 10
  • Nbr de chambres : 6
  • Nbr SDB : 2
  • Cuisine : americaine equipee
  • Chauffage : individuel
  • Parking : 5
Performance énergétique (en KWh/m2/an)
Dpe
Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)
Ges
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence 1 - de 1260€ à 1760€
€
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Vos mensualités

*apport calculé sur une base de 20%

Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
33 - Gironde
Montant En % du prix du bien
Emoluments notaire € %
Copies & formalités notaire 800 € %
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Droits de mutation € 5.80%
Publicité foncière € 0.10%
Debours 400 € %
TVA (sur part notaire) € %
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