Vente Maison Cognac 365 000 € *
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Vente Maison Cognac
365 000 € * - 239 m2 - 4 Chambres - Réf. 3_RIP

Vente Maison
Cognac
365 000 € *
  • 9 Pièces
  • 4 Chambres
  • 239 m2

Rue de Metz maison du XIXe siècle de 239m2 a rénover.

Sandra vous présente en exclusivité cette superbe demeure du XIXe siècle a rénover. Elle se situe dans un quartier trés prisé rue de Metz à Cognac seule rue donnant sur le jardin public.
Elle se compose en rez de chaussée d'une superbe entrée avec une hauteur sous plafond de 4.20m desservant une grande piéce de 25m2 idéal pour une profession libérale.Un magnifique escalier vous emmènera au premier étage ou vous trouverez un double séjour salon d'environ 46m2 avec parquet d'époque ainsi que des cheminées d'époque et ouvrant directement sur un magnifique jardin.Cuisine attenante. Le deuxiéme étage avec son vaste palier, dispose d'une chambre sur parquet de 23m2 avec son cabinet de toilettes, une autre chambre de 20m2 avec accés direct sur une salle de bains. le dernier étage se compose de 2 chambres d'environ 20m2 dont une avec cabinet de toilettes. une piéce pouvant devenir une salle de douche.
Toiture en ardoise trés bien entretenue, chauffage gaz de ville avec de magnifiques radiateurs en fonte. Superbe jardin arboré et atypique avec sa coursive accédant au rez de chaussée.DPE E. Fonciers 1730euros.
Vous cherchez une maison familiale idéalement située n'hésitez pas a me contacter. 0683405316.
Cette annonce vous est proposée par Sandra BALLANGER - EI - NoRSAC: 448929141, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINTES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Votre interlocuteur :

Sandra BALLANGER - Agent Commercial

  • Référence : 3_RIP
  • Ville : Cognac
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix : 365 000 €
  • Syndicat en procédure : Non
  • Surface : 239 m2
  • Terrain : 353 m2
  • Année de construction : 1850
  • Nbr d'étages : 3
  • Surface séjour : 46 m2
  • Nbr de pièces : 9
  • Nbr de chambres : 4
  • Nbr SDB : 1
  • Cuisine : Séparée
  • Chauffage : gaz
Performance énergétique (en KWh/m2/an)
Dpe
Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)
Ges
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence 1 - de 4290€ à 5860€
€
%
%

Vos mensualités

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16 - Charente
Montant En % du prix du bien
Emoluments notaire € %
Copies & formalités notaire 800 € %
Total notaire € %
Droits de mutation € 5.80%
Publicité foncière € 0.10%
Debours 400 € %
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  • Parking
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