Vente Maison
Étauliers
98 550 €
*
Prix : 98 550 € *
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 69.4 m2
OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR MAISON LOUÉE AVEC JARDIN CENTRE
Emplacement stratégique
Située en plein centre d'Étauliers, cette maison offre un accès immédiat à toutes les commodités :- Commerces de proximité, écoles, mairie, services- Transports accessibles à pied- Environnement pavillonnaire calme et recherché- Commune en développement, forte demande locative
Le bien en détail
Surface : 69 m2 de plain-pied, bien agencés
Disposition : o Séjour lumineux avec cuisine ouverte o 2 chambres o Salle de bain + WC séparé
Extérieurs : o Jardinet clôturé privatif o Local/buanderie extérieur (~3 m2)
Copropriété saine : charges faibles, syndic simple, pas de procédure
Locataire en place Loyer sécurisé
Bail nu reconduit tacitement depuis le 22/01/2023
Loyer encaissé : 700,62 EUR/mois TTC (610,62 EUR + 90 EUR charges récupérables)
Garantie Visale active : couverture jusqu'à 36 mois d'impayés + sinistres zéro frais pour le bailleur
Locataire sérieux (aucun incident, aucun dégât profil stable du secteur public/privé local)
Dossier complet disponible sur demande
- Bail signé- Régularisations des charges- Diagnostics techniques (DPE, plomb, électricité)- Plan du lot- Attestation de garantie Visale
Envoi du dossier uniquement sur présentation d'une lettre d'intention d'achat signée.
Pour qui ?
- Investisseur souhaitant un placement locatif sécurisé & rentable- Premier achat locatif avec rentabilité immédiate et faible gestion- Acheteur cherchant à diversifier son patrimoine ou à optimiser fiscalement
Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite ! Une opportunité rare dans le secteur, à ne pas manquer.
Cette annonce vous est proposée par Céline BOUINOT - EI - NoRSAC: 530303965, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
