Vente Maison
Latresne
834 200 €
HAI
Prix Honoraires Inclus : 834 200 €
Honoraires : 4,28% TTC*
Prix Honoraires Exclus : 800 000 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
- 7 Pièces
- 3 Chambres
- 212 m2
LATRESNE : prestige et volupté pour cette villa
Trouvé, sélectionné, proposé par Carole AUGEY.
parc aux multiples essences de 5200m2
villa de 212m2
pièce de vie de plus de 65m2
grande luminosité traversante
3 chambres
dont 1 suite parentale en rez-de-chaussée
quartier prestigieux très calme
piscine
double garage
Au coeur d'un domaine arboré de plus de 5 200 m2, se dévoile une propriété rare, discrète et élégante, pensée comme un sanctuaire à l'abri des regards. Chaque allée du parc invite à la contemplation, entre ombres et lumières, dans une atmosphère où la nature semble dialoguer avec l'architecture. Un lieu d'exception où le temps suspend son cours.
D'une superficie habitable d'environ 212 m2, cette demeure offre trois chambres et des volumes généreux, conjuguant confort et authenticité.
Dès l'entrée, le ton est donné : la perspective s'ouvre sur un vaste séjour à la hauteur sous plafond remarquable, signature des bâtisses d'inspiration périgourdine. Une mezzanine spacieuse surplombe l'ensemble et accueille un bureau intime, idéal pour le travail ou la lecture.
Le salon en L de près de 65 m2 bénéficie d'une lumière traversante grâce à de larges baies vitrées orientées est et ouest. L'espace se prolonge vers une cuisine séparée, favorisant à la fois convivialité et indépendance. L'ambiance y est chaleureuse, portée par une cheminée avec insert et par un système de climatisation réversible intégré avec finesse.
La suite parentale, située en rez-de-jardin, s'ouvre directement sur le parc et invite au repos. À l'étage, deux chambres généreuses, dont une avec salle d'eau privative, complètent l'espace nuit. Une grande salle de bain et un dressing de belle facture viennent parfaire cet étage.
À l'extérieur, la piscine s'inscrit naturellement dans le décor paysager, semblant se fondre entre ciel et verdure. Un double garage, une buanderie et une cave discrète assurent des espaces pratiques et parfaitement organisés.
Le parc, structuré avec soin, laisse entrevoir de multiples perspectives : accueillir un projet familial, une activité privée ou simplement préserver la quiétude et la poésie qui caractérisent ce lieu.
Côté prestations, cette maison surprend par sa modernité discrète : une isolation récente, alliée à une pompe à chaleur air/air, confère à l'ensemble une performance énergétique remarquable pour une bâtisse de caractère, classée en catégorie B.
Plus qu'une maison, c'est une adresse unique, un cadre de vie pensé comme un écrin pour ceux qui recherchent l'essence même de l'élégance et de la sérénité.
Quand souhaitez-vous la visiter ?
Cette annonce vous est proposée par AUGEY Carole - EI - NoRSAC: 398 727 800, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de BORDEAUX
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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