Vente Maison
Le Bouscat
1 549 000 €
HAI
Prix Honoraires Inclus : 1 549 000 €
Honoraires : 3,27% TTC*
Prix Honoraires Exclus : 1 500 000 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
- 9 Pièces
- 5 Chambres
- 279 m2
Prestige et sérénité proche du parc Bordelais
Trouvé, selectionné et proposé par Carole AUGEY,
villa ultra design de 279m2
renovation récente
cuisine de type américain
4 chambres,
un bureau
un garage
jardin paysagé de 600m2
piscine
luminosité, calme
proche Parc Bordelais
Laissez-vous séduire par la sophistication contemporaine de cette demeure au caractère unique, pensée pour les esthètes en quête d'architecture, de confort et de nature, à seulement quelques minutes du coeur du Bouscat et du prestigieux Parc Bordelais.
Je vous invite à découvrir cette villa d'exception de 279 m2, sublimée par un jardin paysager d'environ 600 m2 où chaque espace a été conçu comme une ode à l'harmonie et au raffinement.
Dès l'entrée, l'ambiance vous transporte : volumes remarquables, lignes épurées et finitions haut de gamme. Le vaste séjour de plus de 81 m2 s'ouvre sur une cuisine ouverte au design raffiné, équipée de plans en Corian, d'appareils électroménagers dernière génération et agrémentée d'une cheminée contemporaine qui insuffle chaleur et convivialité. De larges baies vitrées effaçables créent une parfaite continuité avec l'extérieur, révélant un écrin de verdure aux essences variées, aux senteurs méridionales, complété par une piscine avec sa douche attenante, un vaste patio couvert ainsi qu'un second patio, plus confidentiel, dédié à la suite du rez-de-chaussée.
Et la magie continue avec un troisième patio, véritable havre de sérénité, où une fontaine délicate offre une douce mélodie au milieu de la végétation. Ce cocon s'ouvre par une élégante porte-fenêtre sur un bureau lumineux, idéal pour travailler en toute tranquillité.
La propriété accueille cinq chambres, dont deux suites majestueuses. La première, au rez-de-chaussée, profite d'un accès direct à son espace extérieur privatif. À l'étage, la distribution s'organise autour d'un salon de 26 m2, pensé comme un espace convivial pour enfants, adolescents ou invités. Quatre chambres y trouvent leur place, dont une seconde suite avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bain indépendante.
Buanderie, local technique, garage, multiples rangements et un système de climatisation intégral viennent compléter ce bien d'exception, garantissant un confort absolu tout au long de l'année.
Une demeure rare, où se mêlent design, quiétude et élégance intemporelle.
Quand souhaitez-vous la découvrir ?
Cette annonce vous est proposée par AUGEY Carole - EI - NoRSAC: 398 727 800, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de BORDEAUX
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
