Vente Maison
Pompignac
679 000 €
HAI
Prix Honoraires Inclus : 679 000 €
Honoraires : 4,46% TTC*
Prix Honoraires Exclus : 650 000 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 218 m2
Centre bourg Pompignac, tout à pied, maison 4 chambres sur u
En plein coeur de Pompignac, une maison de charme insoupçonnée vous attend...
Située dans le centre-bourg de Pompignac, à deux pas des commerces et des écoles, je vous propose cette maison de charme de 220 m2, nichée en deuxième ligne sur une parcelle arborée de 1757 m2. En retrait de la rue, dans un environnement paisible et verdoyant, ce bien préserve calme et intimité.
Au bout de l'allée, nous laissons nos véhicules sous le carport ou dans le garage attenant, et prenons le temps d'admirer la façade, résolument atypique. Le charme opère immédiatement... sans pour autant laisser deviner ce qui se cache à l'intérieur.
Poussons la porte.
L'entrée avec vestiaire nous accueille et distribue les différents espaces. Sur la gauche, une première grande pièce fait office de salle à manger, baignée de lumière. Sur la droite, on découvre un salon aux volumes généreux, mis en valeur par une belle cheminée en pierre, une grande hauteur sous plafond... et une verrière en toiture qui apporte une agréable lumière naturelle.
Un petit coin bureau complète l'espace de vie. Puis, une cuisine séparée par une verrière et son cellier attenant viennent parfaire le tout. Depuis la salle à manger, l'accès à une belle terrasse avec piscine crée un lien fluide entre l'intérieur et le jardin, dans un petit cocon de verdure.
Côté nuit, deux espaces distincts : ? Depuis l'entrée, un dégagement mène à trois chambres ainsi qu'à une superbe salle de bain entièrement rénovée. ? À l'étage de la grande pièce de vie, une immense chambre sous rampants avec balcon et une deuxième salle de bain offrent un espace parental tout à fait privilégié.
Une buanderie complète les prestations, ainsi qu'un garage attenant et un carport. Le jardin, joliment paysagé, propose de beaux volumes sans être contraignant. La piscine, parfaitement intégrée à la terrasse, invite à la détente dans un cadre serein, très végétal, très intime.
Un bien hors normes, dans un lieu vivant et central, mais incroyablement paisible.
Si cette visite vous a donné envie d'en savoir davantage, je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien unique.
Cette annonce vous est proposée par LETAILLEUR Valérie - EI - NoRSAC: 809 856 016, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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