Vente Maison Quinsac
362 250 € * - 89 m2 - 2 Chambres - Réf. 58_11

Vente Maison
Quinsac
362 250 € *
  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 89 m2

QUINSAC BOURG - maison en pierre, réel cocon douillet

Trouvé, sélectionné, proposé par Carole AUGEY.

Maison en pierre de plain-pied de 90m2
plein centre broug 
2 chambres
un garage
une belle pièce de vie avec cheminée 
jardin de 500m2 
aucun vis-à-vis
constructible
toutes commodités à pied : boulangerie, bourcherie charcuterie traiteur, restaurant, école maternelle et primaire, bus à 50m

 
En plein coeur du charmant bourg de Quinsac, dans une ruelle calme à l'abri des regards, cette maison en pierre de plain-pied dégage une atmosphère authentique et accueillante. Son cachet indéniable, ses volumes agréables et son joli jardin intimiste en font un lieu de vie rare et inspirant.
Suivez-moi, et allons visiter ce havre de tranquillité...
Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, sublimée par une imposante cheminée à foyer ouvert, parfaite pour réchauffer les soirées d'hiver. Les murs en pierre apparente et le sol foncé contrastent élégamment avec les tonalités douces du mobilier.
La cuisine séparée, conviviale et fonctionnelle, n'attend que votre touche pour exprimer tout son potentiel.
Côté nuit, deux chambres vous accueillent, dont une très spacieuse d'environ 20 m2 avec un accès direct au jardin : un vrai plaisir au quotidien. La salle d'eau, bien agencée, complète parfaitement l'ensemble.
À l'extérieur, le jardin de 600 m2 est un petit écrin de verdure : coquet, arboré, et surtout constructible. Vous pourrez y imaginer une extension ou une piscine, selon vos envies et vos projets de vie.
Un garage de 19 m2 vient compléter ce bien. Facilement aménageable, il peut devenir un espace de vie supplémentaire, un atelier ou un bureau selon vos besoins.
Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais la maison possède déjà cette âme chaleureuse qui fait toute la différence.
Un bien idéal pour un couple, une petite famille ou pour ceux qui cherchent la quiétude d'un village tout en restant proches des commodités.
Quand la visitons-nous ?
Cette annonce vous est proposée par AUGEY Carole - EI - NoRSAC: 398 727 800, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de BORDEAUX
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Votre interlocuteur :

Carole AUGEY - Agent Commercial

  • Référence : 58_11
  • Ville : Quinsac
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix : 362 250 €
  • Syndicat en procédure : Non
  • Surface : 89 m2
  • Terrain : 609 m2
  • Année de construction : 1947
  • Nbr d'étages : 1
  • Nbr de pièces : 4
  • Nbr de chambres : 2
  • Cuisine : Aucune
  • Garage : Oui
Performance énergétique (en KWh/m2/an)
Dpe
Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)
Ges
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence 1 - de 1690€ à 2330€
%
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Vos mensualités

*apport calculé sur une base de 20%

Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
33 - Gironde
Montant En % du prix du bien
Emoluments notaire %
Copies & formalités notaire 800 %
Total notaire %
Droits de mutation 5.80%
Publicité foncière 0.10%
Debours 400 %
TVA (sur part notaire) %
Total %
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* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
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