Vente Maison Vienne 490 000 € HAI
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Vente Maison Vienne
490 000 € HAI - 300 m2 - 5 Chambres - Réf. 35_MAR6035CHE

Vente Maison
Vienne
490 000 € HAI
Prix Honoraires Inclus : 490 000 €
Honoraires : 4,26% TTC*
Prix Honoraires Exclus : 470 000 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur
  • 9 Pièces
  • 5 Chambres
  • 300 m2

MAISON EXCEPTIONNEL DANS UN ECRIN DE VERDURE

EN EXCLUSIVITE - Maison exceptionnelle dans un écrin de verdure située dans un petit village à 28 mn de Vienne et 1H00 de Lyon, beaux volumes d'environ 300 m2 (petit rafraichissement à prévoir à l'intérieur) + garage d'env.30m2 + abris 2 voitures dans un superbe parc de 6082 m2 avec de beaux arbres, paysagé et agrémenté d'un petit étang, un bassin alimenté avec la source, un kiosque en bois pouvant acceuillir une quarantaine de personne, une volière, un poulailler avec jardin clos de 600m2, une serre chauffée de 120 m2 également avec arrosage alimenté par la source, un chalet bois aménagé en studio d'environ 18m2, un chalet plancha pour 10 personnes et une piscine d'intérieure de 10X5m sous une véranda chauffée de 149m2 où vous pourrez profiter de bons moments toute l'année.
Cette maison est idéale pour un projet de chambres d'hôtes ou tout simplement pour acceuillir des amis, de la famille...elle offre 5 chambres (possibilités +) dont 3 suites avec salle d'eau d'env. 23m2 + 1 chambre de 19m2 + 1 bureau de 14m2 + 1 pièce de 12m2 + 1 pièce (dressing actuellement) 13m2.
Une pièce à vivre de 82 m2 avec une véranda + une cuisine dinatoire de 30 m2 entièrement équipée s'ouvrant sur une grande terrasse bordée de palmiers et de plantes exotiques.
Egalement une cave de 12m2, une buanderie, un petit salon......
Coup de coeur assuré pour cette propriété de charme !!!!
Cette annonce vous est proposée par Evelyne LEVRA - EI - NoRSAC: 385098785, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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LEVRA Evelyne - Agent Commercial

  • Référence : 35_MAR6035CHE
  • Ville : Vienne
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix HAI : 490 000 €
  • Syndicat en procédure : Non
  • Surface : 300 m2
  • Terrain : 6 082 m2
  • Année de construction : 1948
  • Nbr d'étages : 1
  • Surface séjour : 82 m2
  • Nbr de pièces : 9
  • Nbr de chambres : 5
  • Nbr SDB : 1
  • Nbr SE : 2
  • Cuisine : separee equipee
  • Chauffage : individuel electrique radiateur
  • Piscine : Oui
  • Garage : Oui
Performance énergétique (en KWh/m2/an)
Dpe
Performance climatique (en Kg éq CO2/m2/an)
Ges
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence 1 - de 0€ à 0€
€
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38 - Isère
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Emoluments notaire € %
Copies & formalités notaire 800 € %
Total notaire € %
Droits de mutation € 5.80%
Publicité foncière € 0.10%
Debours 400 € %
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Total € %
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