À VENDRE BOULANGERIE ARTISANALE + MURS COMMERCIAUX + MAISON 5 CHAMBRES
Centre-ville d’Étauliers (33820) – À 5 min de l’A10
Ensemble rare en plein centre-ville : activité clé en main avec maison familiale, parking, jardin et fort potentiel de développement.
UNE OPPORTUNITÉ RARE ET COMPLÈTE
À vendre, un ensemble immobilier unique comprenant une boulangerie artisanale reconnue, ses murs commerciaux ainsi qu’une maison attenante de 5 chambres.
Un bien idéal pour allier vie professionnelle et personnelle, ou pour un investissement rentable et sécurisé.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
- Situé en plein centre-ville d’Étauliers
- Environnement commerçant dynamique (Intermarché, restaurants…)
- Proximité immédiate des écoles et transports
- Accès à l’A10 en moins de 5 minutes
LA BOULANGERIE – ENV. 130 m²
- Boutique accueillante avec vitrines pains, viennoiseries et pâtisseries
- Accès PMR conforme
- Laboratoire complet, entièrement équipé :
fours, batteurs, balancelle 160 pâtons, tour réfrigéré, piano gaz, façonneuse, diviseuse - Matériel entretenu, aucun investissement à prévoir
- Activité immédiatement exploitable
LA MAISON – ENV. 180 m²
- Entrée indépendante + accès direct au commerce
- Grande cuisine
- Salon / séjour lumineux
À l’étage :
- 5 grandes chambres
- 1 salle d’eau
- 1 salle de bain
- Terrasse privative
Chauffage fioul et électrique
Assainissement tout-à-l’égout
LES EXTÉRIEURS
- Terrain clôturé
- Parking privé
- Garage pour deux véhicules
- Jardin sans vis-à-vis
- Atelier indépendant d’environ 20 m²
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
✔️ Emplacement central et visible
✔️ Clientèle fidèle et régulière
✔️ Potentiel de développement (snacking, livraison…)
✔️ Idéal pour projet familial ou professionnel
PRIX DE VENTE
Annonce proposée par un agent commercial
