Murs commerciaux 120 m²

105 000 €

Réf 6482

Au cœur du centre-ville d’Auxerre, dans un secteur dynamique et fréquenté, immeuble à usage commercial loué depuis 2004. L'exploitant exerçe une activité de bar – snack.

Ce bien constitue une opportunité d’investissement patrimonial, avec un locataire en place depuis de nombreuses années, garantissant une exploitation stable.

Le bien génère actuellement un revenu locatif annuel de 9 000 €, offrant une rentabilité immédiate pour un investisseur souhaitant se constituer ou diversifier un patrimoine immobilier.

Les atouts :

Emplacement central recherché
Activité commerciale en place depuis plus de 20 ans
Revenus locatifs immédiats
Investissement simple à gérer

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Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE vierge

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 120 m²
construit en 1947
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
3 niveau(x)
2 étage(s)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires inclus 105 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 268 €

Bail Commercial

Echéance du bail 2030-11-30

Loyer 765 € / mois

Autour du bien

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GARCIA (EI)

0652400466

patrick.garcia@provimo.fr

89470 Monéteau

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