Murs commerciaux 307 m²

570 000 €

Réf 6678

LONGWY - MONT SAINT MARTIN, Opportunité rare à saisir ! Je vous propose à la vente les murs commerciaux d'un local commercial actuellement loué, idéalement situé, offrant une surface totale de 307 m² avec un sous sol. Ce bien est agrémenté de 10 places de parking privatives garantissant un accès facile pour les clients.

Caractéristiques du bien :
- Superficie totale : 307 m² + un grand sous sol
- Loyer actuel : 3 400 € hors les charges
- Locataire : déjà en place.
- Places de parking :10 places privatives

Emplacement privilégié :
- Proche de toutes commodités : écoles, commerces et hôpital à seulement 5 minutes en voiture
- Situé à proximité des trois frontières avec la France, le Luxembourg et la Belgique, garantissant un fort passage et une clientèle diversif

Avantages :
- Rentabilité assurée grâce à un locataire fiable
- Zone dynamique avec un fort potentiel de développement commercial

C'est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant s'implanter dans un secteur porteur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 000 € et 2 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 307 m²
Chauffage individuel : autre (electrique)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires inclus 570 000 €

Loyer 3 400 €

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salle 124.78 m²
salle 128.31 m²
salle 53.81 m²

Autour du bien

Découvrez le quartier

BASILE (EI)

0616130003

felix.basile@provimo.fr

57180 Terville

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