Saint-Ciers-sur-Gironde (33820) – Ensemble Immobilier
Idéal Investissement Locatif ou Activité Professionnelle
À Saint-Ciers-sur-Gironde, découvrez cet ensemble immobilier rare implanté sur une parcelle de 8 264 m², comprenant :
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une grande maison d’habitation libre,
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deux logements attenants déjà loués,
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de vastes dépendances parfaites pour une entreprise du bâtiment, un artisan ou toute activité nécessitant de grands espaces de stockage.
La maison principale (libre)
Cette maison d’habitation, offrant 2 chambres, est idéale pour une résidence principale, un logement de gérant ou une mise en location.
Rez-de-chaussée :
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Cuisine
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Petite salle d’eau avec WC
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Salon / salle à manger
Étage :
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Palier desservant 2 grandes chambres lumineuses
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1 WC
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1 salle d’eau
Maison libre de toute occupation, à aménager selon les besoins du futur acquéreur.
Les deux logements attenants (loués meublés)
Chaque logement est agencé comme suit :
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Cuisine ouverte sur salon / salle à manger
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1 chambre
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1 salle d’eau
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1 WC
Situation locative actuelle :
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2 appartements loués en meublé : 480 € et 500 € charges comprises (eau, électricité, etc.).
Un revenu locatif immédiat, sécurisant votre investissement dès l’acquisition.
Atouts extérieurs
Terrain de 8 264 m²
Dépendances de plus de 450 m² : idéal pour du stockage, un atelier, une activité professionnelle (artisan, entreprise du bâtiment, logistique…)
4 petits garages
Beau verger avec vue imprenable sur l’estuaire de la Gironde, offrant un cadre verdoyant et paisible.
Un bien rare à fort potentiel
Cet ensemble immobilier est parfait pour :
un investisseur à la recherche d’un rendement locatif,
une entreprise en quête de grands espaces de stockage avec possibilité de logement sur place,
un projet mêlant habitation, activité professionnelle et revenus locatifs.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
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