Situé en rez-de-chaussée au cœur du centre-ville de Blaye, à deux pas des commerces, écoles et de la citadelle, découvrez cet appartement lumineux de 59,27 m² habitables avec balcon et cave.
Il se compose de :
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une entrée avec rangement,
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un cellier/buanderie,
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une salle d’eau avec WC,
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une chambre,
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une spacieuse pièce de vie regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, donnant accès à un grand balcon avec vue sur le jardin et la piste cyclable qui mène au centre-ville à pied.
Confort et équipements :
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Chauffage individuel au gaz naturel par chaudière à condensation installée en 2020,
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Radiateurs dans chaque pièce.
Atouts supplémentaires :
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Une cave pour le rangement,
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Un environnement calme,
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Des transports en commun à proximité : bus vers la gare SNCF de Saint-André-de-Cubzac, la Butinière et le tram pour Bordeaux,
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Locataire en place depuis plus de 3 ans, sérieux et à jour de ses loyers (600 €/mois + 20 € de charges), bail renouvelé pour 3 ans.
Idéal pour un investisseur : une rentabilité immédiate avec revenus sécurisés dès l’achat.
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