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Braud-et-Saint-Louis (33820)

Maison 10 pièce(s) 6 chambre(s) 239 m²

2
4942 m²
5
225 000 €
Réf 5606

Découvrez cette belle propriété en pierre, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, sur une parcelle de 4 942 m², à proximité des commerces, écoles et services, et à seulement 10 minutes de l'autoroute A10.

La maison principale, d'environ 184 m² habitables, offre une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 5 chambres, une salle d'eau, 2 WC et une buanderie. Climatisation réversible, insert avec pulseur d'air et assainissement aux normes.

Un véritable atout : une petite maison attenante de 55 m², de type T1, avec cuisine équipée, salle d'eau et chambre à l'étage.

Actuellement louée 550 € par mois, eau comprise, avec électricité et Internet à la charge du locataire, dans le cadre d'un bail saisonnier.

La propriété dispose également d'une grande dépendance à rénover et d'un carport pour deux véhicules.

Une maison familiale pleine de charme, avec un revenu locatif déjà en place et de belles possibilités d'aménagement !

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 239 m²
  • terrain 4 942 m²
  • 6 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1948
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : autre (climatisation)
  • 1 parking(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente 225 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 330 €

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