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Étables (07300)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 240 m²

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3800 m²
470 000 €
Réf ETA6803AST

Maison de famille de 1962 ayant été divisée, élevée sur sous-sol complet, sur un terrain de 3800 m2 environ (divisible et constructible) avec une dépendance de 85m2 et volière de 25m2, composée comme suit :

  • Maison 1 d'environ 150m2 : entrée desservant une cuisine dinatoire aménagée et équipée de 14,5m2, une salle à manger de 22m2, un salon de 17,5m2 avec cheminée et accès terrasse abritée exposée Nord-Ouest, Une chambre de 12m2 avec placard, une salle d'eau avec WC séparé. A l'étage sous comble, à finir d'aménager : un pallier de 22m2 au sol suivi d'une grande chambre de 35m2 au sol. Côté sous-sol environ 115m2 composé de différents espaces telle que caves, ateliers, buanderie, bureau et 2 garages.

  • Maison 2 (extension datant de 1975 environ) d'environ 90m2 : pièce à vivre de 45m2 avec plafond à la française et coin cuisine, ainsi qu'une grande cheminée à foyer fermé, 2 chambres de 11 et 14m2 donnant accès à une terrasse abritée commune exposée Sud-Est, une salle de bain de 8m2 avec WC séparé. Au sous-sol un garage de 51m2, cave de 15m2.

Chauffage fioul, menuiseries PVC double vitrage récentes avec volets battants bois et PVC.

Côté extérieur : arrosage automatique sur une partie du terrain paysagé, grande réserve d'eau enterrée, jardin et potager.

Beaucoup de potentiel d'aménagemennt pour ce bien, idéal pour une maison familiale secondaire à la campagne, pour un artisan, ou pour investissement. Les deux maisons peuvent être très facillement réunifiées, et proposer un total de 6 chambres voire plus.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 240 m²
  • terrain 3 800 m²
  • séjour 45 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1962
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : radiateur (fioul)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 3 garage(s)
  • 10 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • 1er étage
  • vue Campagne et Vercors
  • cave
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 14.5 m²
  • salon/sejour 22 m²
  • Salon 17.5 m²
  • chambre 12 m²
  • salle d'eau 4 m²
  • WC 3.7 m²
  • pièce à vivre 45 m²
  • chambre 14 m²
  • chambre 11 m²
  • salle de bain 8 m²
  • WC 2 m²
  • dépendance 85 m²
  • volière 25 m²

Etage 1

  • chambre 35 m²
  • pallier 22 m²

Etage -1

  • cave 8.5 m²
  • cave 16 m²
  • Atelier 5.5 m²
  • garage 15 m²
  • garage 40 m²
  • annexe 5.5 m²
  • bureau 8.5 m²
  • buanderie 15 m²
  • garage 51 m²
  • cave 15 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 470 000 €
Prix net vendeur 450 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,44 %
Taxe foncière annuelle 1 000 €

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