À seulement 10 minutes de Caen et de Mondeville, et 5 minutes d'un accès à l'A13, découvrez cette agréable maison familiale implantée dans un environnement verdoyant, au sud-est de Caen.
Construite en 1973 et entièrement remise au goût du jour depuis 2016, cette maison sur sous-sol complet séduit par sa décoration contemporaine et chaleureuse, sa belle luminosité et ses espaces de vie fonctionnels.
La vie de plain-pied constitue l'un de ses principaux atouts. Vous profiterez d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante aménagée et d'un spacieux salon-séjour de plus de 36 m² avec cheminée insert, de trois chambres dont deux avec placards, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un cellier/buanderie et d'un WC indépendant.
Depuis la cuisine et le séjour, vous accéderez directement à une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours, au cœur d'un terrain clos et joliment arboré de 927 m².
Un grenier potentiellement aménageable offre également de belles perspectives d'évolution pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires.
Le sous-sol complet propose un garage pouvant accueillir deux véhicules, une cuisine aménagée, une buanderie et un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'organisation.
Côté confort : chauffage au gaz de ville avec chaudière récente, double vitrage, portail et porte de garage motorisés, raccordement au tout-à-l'égout.
Sa situation privilégiée, à proximité de Caen, Mondeville et des principaux axes routiers vers l'A13, en fait une adresse idéale pour concilier vie familiale, tranquillité et déplacements quotidiens.
Une maison chaleureuse, fonctionnelle et évolutive, aux portes de Caen, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
