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Archamps (74160)

Duplex 4 pièce(s) 3 chambre(s) 120.64 m²

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Balcon
455 000 €
Réf ARCHLEM

Franck Bonelli, PROVIMO, vous propose de découvrir en exclusivité ce très beau duplex au centre d'Archamps, dans un environnement privilégié à deux pas de la frontière avec la Suisse. Situé au second et dernier étage de la copropriété, cet appartement chaleureux se compose d'une grande pièce vie ouverte sur la cuisine équipée, formant un bel espace de plus de 50 M2, et disposant d'une belle luminosité grâce à de larges baies vitrées. Au même niveau que la pièce vie, une chambre parentale proposant une salle d'eau attenante et un dressing, forment un ensemble privatif de 20 M2. Un WC visiteur complète ce niveau de l'appartement.

L'étage supérieur vous accueille avec une vaste mezzanine lumineuse, qui peut faire office de bureau, par exemple, complétée de deux belles chambres avec leur placard, d'une vaste salle d'eau et d'un WC saparé.

Le bien est vendu avec une place de parking en sous-sol.

L'appartement se situe dans une copropriété bien entretenue, en plein centre du village, rendant l'accès facile aux grands axes, aux écoles du village. Archamps est un village très agréable, recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec la Suisse, et l'aéroport international de Genève. Située à moins d'une heure des grandes stations de ski (Megève, Chamonix, la Clusaz, le Grand Massif, les Portes du soleil).

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 120,64 m²
  • carrez 120,64 m²
  • séjour 37 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1991
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • 2ème étage
  • 2 étage(s)
  • balcon

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 13.57 m²
  • salon/sejour 37.91 m²
  • chambre 12.55 m²
  • dressing 2.91 m²
  • salle d'eau 4.4 m²
  • WC 1.97 m²
  • Dégagement 1.27 m²

Etage 1

  • salle de bain 6.05 m²
  • mezzanine 13.98 m²
  • chambre 11.71 m²
  • chambre 11.72 m²
  • WC 2.6 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 71
  • Nombre de lots 31
  • Quote part annuelle des charges 1 892 €
  • Plan de sauvegarde Non

Financier

Informations financières
Prix de vente 455 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 163 €
Taxe foncière annuelle 1 204 €

Autour du bien

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Bonelli (EI) Agence