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Manthes (26210)

Villa 6 pièce(s) 4 chambre(s) 136 m²

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1000 m²
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399 000 €
Réf MAN7355PRA

EN EXCLUSIVITÉ — Charmante maison familiale de plain-pied à Manthes (26)

Laissez-vous séduire par cette superbe villa de 136 m² habitables, baignée de lumière et parfaitement agencée, implantée sur une parcelle clôturée et paysagée de 1 000 m² avec piscine.

Des espaces de vie généreux et fonctionnels

  • Côté jour : Une vaste pièce de vie climatisée de 70 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée. Un espace convivial s'ouvrant sur deux terrasses :

    • Côté Ouest : Une terrasse couverte de 20 m² ;

    • Côté Est : Plus de 100 m² de terrasse en travertin encadrant l'espace piscine.

  • Côté nuit : 4 belles chambres (de 10 à 13 m²), un bureau dédié au télétravail ou aux loisirs, une grande salle de bains familiale (douche et baignoire) et un WC indépendant.

  • Annexes (50 m²) : Un grand garage carrelé et isolé, complété par un cellier et une buanderie.

Prestations modernes et haut de gamme

  • Confort thermique : Chauffage au sol par pompe à chaleur Air/Eau, climatisation réversible et chauffe-eau thermodynamique.

  • Menuiseries & Ouvertures : Baies en aluminium, fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques.

  • Équipements & Extérieurs : Aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, arrosage automatique raccordé à un puits privatif.

Une maison coup de cœur, clé en main, sans aucun travaux à prévoir !

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 136 m²
  • carrez 136 m²
  • terrain 1 000 m²
  • séjour 70 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2009
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage central : au sol (pompe à chaleur)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 1 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Nord-Est
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • visiophone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • pièce à vivre 70 m²
  • chambre 13 m²
  • chambre 10 m²
  • chambre 9 m²
  • chambre 10 m²
  • salle de bain 10 m²
  • bureau 5 m²
  • buanderie 7 m²
  • cellier 8 m²
  • garage 35 m²
  • terrasse 20 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €
Prix net vendeur 384 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 384 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,91 %
Taxe foncière annuelle 1 350 €

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