À Bagnols-en-Forêt, dans un environnement verdoyant et calme, découvrez cette propriété composée de deux villas indépendantes, implantées sur un terrain arboré de 2 598 m², avec piscine et double garage.
La villa principale, construite en 2004, développe environ 145 m² habitables sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’un double séjour d’environ 40 m² agrémenté d’un poêle à bois, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et ouvrant sur une terrasse couverte dominante. Une cuisine ouverte aménagée se prolonge par un cellier-buanderie avec accès extérieur.
Un dégagement dessert également des toilettes invités avec lave-mains, deux chambres, dont une d’environ 15 m², ainsi qu’une salle de bains équipée d’une double vasque avec douche et baignoire.
À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes.
La seconde villa, construite en 2016, est de plain-pied et développe environ 60 m² habitables. Elle comprend un séjour avec cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse, deux chambres, une salle d’eau avec espace buanderie et des toilettes indépendantes.
Cette seconde habitation offre une réelle souplesse d’utilisation : elle peut accueillir famille et amis ou être destinée à la location, dans un secteur où la demande locative est soutenue.
À l’extérieur, la propriété dispose d’une piscine de 10 x 5 m, d’un double garage (avec mezzanine) d’environ 55 m², d’un espace de stationnement, ainsi que d’un portail automatique et d’un visiophone. Les deux maisons bénéficient également de la connexion à la fibre.
La propriété se situe à environ 5 minutes du village et de ses commodités : commerces, transports, bureau de poste, école, pharmacie, médecins, supermarché avec station-service, maison médicale et restaurants ouverts à l’année.
Bagnols-en-Forêt bénéficie d’une situation permettant de rejoindre l’autoroute A8 en environ 15 minutes, Fréjus et Saint-Raphaël en 20 minutes, les plages en 25 minutes et l’aéroport de Nice en environ 50 minutes. Plusieurs golfs sont également accessibles à proximité, dont le Golf de Terre Blanche à Tourrettes.
Une propriété offrant deux habitations indépendantes, un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités d’usage, dans un environnement résidentiel et verdoyant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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