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Bagnols-en-Forêt (83600)

Villa 7 pièce(s) 4 chambre(s) 197 m²

2600 m²

Piscine

Réf JC2850

A Bagnols en Forêt , villa contemporaine construite en 1998 sur un grand terrain de 2600m² avec une exposition sud, +/-200M² de surface habitable, 50m² d'annexe, non inclus le pool-house de 24m² . la villa est située dans un environnement résidentiel au calme au bout d'une impasse et est composée de la manière suivante: Au rez-de-chaussée: Un magnifique hall d'entrée avec trémie, un double séjour de 50m², ouvrant sur une terrasse couverte par des baies à galandage, une cuisine semi ouverte entièrement aménagée, un dégagement dessert, un WC avec laves mains, un bureau, 2 chambres et une salle de bains avec baignoire et douche. A l'étage : mezzanine autour de la trémie et 2 chambres dont une suite parentale donnant sur une terrasse, une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Extérieur: Double garages avec buanderie communiquant avec l'habitation à travers un patio , une piscine ovale avec un pool-house de 22m². Prestations: Pompe à chaleur de dernière génération eau chaude et chauffage sur les 2 niveaux, double vitrage et bonne isolation, bâtiment classe énergie A, toitures 4 pentes avec double rangée de génoises, façade rénovée en 2022 et portail motorisé. État général impeccable. Situation: Le village idéalement situé, à 18km de Fréjus, à 15mn de l'accès de l'A8, 25mn des plages, 50mn de l'aéroport de Nice et proches de plusieurs golfs dont le fameux Golf de terre Blanche de Tourrettes à 10mn, offre toutes les commodités ; commerces dont un supermarché, bureau de poste, plusieurs restaurants sur une jolie place, école maternelle et primaire et une maison médicale avec pharmacie. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 800 € et 800 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 197 m²
terrain 2 600 m²
séjour 50 m²
4 chambre(s)
construit en 1998
1 étage(s)
vue Dégagée sur jardin

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salle de bains 9,58 m²
pool house m²
buanderie m²
garage m²
patio m²
chambre 4 9 m²
chambre salle de bains 23,30 m²
palier 9,20 m²
escalier 3 m²
chambre 2 14,15 m²
hall d'entrée 33,15 m²
dégagement 1,60 m²
chambre 1 12,47 m²
bureau 9,23 m²
dégagement 4,91 m²
cuisine 13,82 m²
séjour - salle à manger 49,26 m²
w.c. 2,31 m²
placard 1,91 m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 289 €

Autour du bien

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