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Saint-Romans (38160)

Immeuble 146 m² 2 etage(s)

86 000 €

Réf F V650005090

Immeuble en pleine propriété à saisir à rénover, composé :

Au rez de chaussée et demi sous sol : un local commercial d'environ 70 m² (changement de destination interdit) avec surface de vente, boisseau de cheminée et 2 pièces en demi sous sol.
Au rez de chaussée surélevé, accès depuis un balcon surplombant la rivière, un appartement en duplex d'environ 78m² + pièce annexe d'environ 25m².
Au 2nd étage, combles aménageables.
A l'arrière, entrée indépendante depuis la rue du 19 mars 1962, un local à usage de remise (changement de destination interdit). Couverture en bon état (bac acier).

Bâtiment en état général moyen, prévoir façade et changement de tuiles.

Travaux importants à prévoir : isolation, fenêtres, chauffage, balcon surplmobant la rivière à refaire etc

Audit énergétique pour la partie habitation réalisé : estimation de 63 000 € de travaux pour arriver en DPE A.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 813 € et 3 987 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 146 m²
carrez 78,25 m²
2 chambre(s)
construit en 1900
Chauffage central : chaudière (fioul)
1 garage(s)
exposition Nord-Ouest
4 niveau(x)
2 étage(s)
cave
balcon

Financier

Informations financières

Prix de vente 86 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

ATALIS IMMOBILIER

0659167753

angelique.frickert@atalis-immobilier.fr

SAINT ROMANS 38160 Saint-Romans

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