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Floirac (33270)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 74 m²

1
2
249 000 €
Réf FLOIRAC

Trouvé, sélectionné et proposé par Carole AUGEY

  • Secteur paisible
  • Habitation récente (2011), entretenue avec soin
  • 2 chambres,
  • Espace extérieur avec cabanon
  • Poêle à bois
  • Capteurs solaires pour un meilleur confort thermique et des dépenses maîtrisées
  • Cuisine aménagée,
  • Stationnement privatif,

À Floirac, au cœur d’un ensemble résidentiel calme et agréable, cette maison mitoyenne de 4 pièces d’une surface de 73,69 m² propose un cadre de vie pratique, économique et chaleureux. Idéale pour un premier projet immobilier, elle allie fonctionnalité, sobriété et bien-être.

Suivez-moi et allons la visiter : la pièce principale, baignée de lumière grâce à sa large ouverture sur le jardin, s’anime autour d’un poêle à bois convivial. La cuisine ouverte, aménagée et pensée pour le quotidien, s’intègre harmonieusement à l’ensemble avec son comptoir qui se prolonge jusqu'à l'entrée, pertinent trait d'union de l'ensemble.

À l’étage, deux chambres confortables vous accueilleront, accompagnées d’une salle de bain avec baignoire. Une buanderie, des rangements bien étudiés et un abri extérieur d’environ 4 m² complètent cette maison.

Et pour faciliter votre quotidien : une place de stationnement vous est réservée.

Quand la visitons-nous ?

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 74 m²
  • séjour 19,36 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2011
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 parking(s)
  • exposition Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue JARDIN
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €
Prix net vendeur 236 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 236 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,51 %

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