Sandra vous présente en exclusivité sur la commune de Nercillac a seulement 9km de Cognac cette grande maison d'environ 225m2 parfaitement entrenue construite dans les années 90.
Elle se compose d'une belle entrée donnant sur une magnifique cuisine conviviale d'environ 24m2. Cette cuisine équipée refaite en 2023 dispose également d'un espace repas extremement lumineux d'une surface d'environ 23m2. Trés beau séjour salon de 60m2 équipé d'une cheminée et d'un home cinéma. L'espace de vie est orienté coté piscine et terrasse.
Coté nuit vous trouverez 2 chambres de 11et 12m2, une salle de bains ainsi que deux autres chambres de 12 et 13m2 avec chacune sa salle d'eau. Grande lingerie avec placards.
Mezzanine avec bibliothéque, Une suite parentale avec salle d'eau et dressing aménagé. 2wc.
Cette maison est équipée du chauffage au sol, d'un osmoseur et adoucisseur et d'un aspirateur integré.
Coté jardin, trés grande terrasse équipée d'une piscine au chlore et d'une pompe à chaleur, jacuzzi. Pool house d'environ 33m2 avec bar sauna douche et wc.
A l'arriére de la maison un atelier de 54m2 ainsi qu'un local a bois. Grand garage de 56m2, chaufferie, local poubelle ainsi qu'un bureau d'environ 8m2.
Le bien est classé C pour le dpe. Fonciers environ 1500euros.
Une grande et jolie maison coup de coeur ou vous n'avez plus qu'a poser vos affaires. A voir absolument.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
