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Cognac (16100)

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 195 m²

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Réf pau

Sandra vous présente en exclusivité cette petite pépite nichée au coeur du quartier Saint Martin dans une rue très calme (proche écoles et commerces) Cette superbe maison entièrement rénovée en 2021 se compose d'une belle entrée sur pierre de Charente avec chaufferie et WC. Grande cuisine ouverte équipée de tout l'électroménager ainsi qu'une cave a vin. Magnifique séjour salon avec cheminée du XVIIème (murs en chaux chanvre) ouvert sur la cuisine avec sol en béton millimétrique le tout faisant une surface de 75m2 donnant sur le jardin et la piscine. Vous trouverez également en rez de chaussée une superbe suite parentale (salle d'eau WC et grand dressing) L'étage se compose d'une mezzanine ouverte sur le salon, bureau, 3 chambres , salle d'eau et WC. Murs et toitures isolés en laine de roche. Double vitrage alu et pvc. Chaudière Atlantic (domotique) Piscine au sel 6/3 équipée d'une pompe a chaleur, carport, atelier, portail électrique. A voir absolument (curieux s'abstenir) Me contacter 0683405316.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 195 m²
séjour 75 m²
5 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 2021
TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_AMENAGEE_EQUIPEE
Chauffage individuel : autre (gaz)
exposition Sud-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
1er étage
1 étage(s)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 12 m²
chaufferie 3,20 m²
w.c. 1,60 m²
couloir 2,09 m²
dressing 3,25 m²
dressing 7 m²
chambre 1 16 m²
sde + wc 8,20 m²
séjour - salon - cuisine 73 m²
sde + wc 5,40 m²
chambre 2 12 m²
chambre 3 13 m²
chambre 4 15 m²
bureau 9 m²
mezzanine 10 m²
palier 9 m²

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