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Cognac (16100)

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 195 m²

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Réf pau
Sandra vous présente en exclusivité cette petite pépite nichée au coeur du quartier Saint Martin dans une rue très calme (proche écoles et commerces) Cette superbe maison entièrement rénovée en 2021 se compose d'une belle entrée sur pierre de Charente avec chaufferie et WC. Grande cuisine ouverte équipée de tout l'électroménager ainsi qu'une cave a vin. Magnifique séjour salon avec cheminée du XVIIème (murs en chaux chanvre) ouvert sur la cuisine avec sol en béton millimétrique le tout faisant une surface de 75m2 donnant sur le jardin et la piscine. Vous trouverez également en rez de chaussée une superbe suite parentale (salle d'eau WC et grand dressing) L'étage se compose d'une mezzanine ouverte sur le salon, bureau, 3 chambres , salle d'eau et WC. Murs et toitures isolés en laine de roche. Double vitrage alu et pvc. Chaudière Atlantic (domotique) Piscine au sel 6/3 équipée d'une pompe a chaleur, carport, atelier, portail électrique. A voir absolument (curieux s'abstenir) Me contacter 0683405316.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 195 m²
  • séjour 75 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2021
  • TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_AMENAGEE_EQUIPEE
  • Chauffage individuel : autre (gaz)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • 1 étage(s)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 12 m²
  • chaufferie 3,20 m²
  • w.c. 1,60 m²
  • couloir 2,09 m²
  • dressing 3,25 m²
  • dressing 7 m²
  • chambre 1 16 m²
  • sde + wc 8,20 m²
  • séjour - salon - cuisine 73 m²
  • sde + wc 5,40 m²
  • chambre 2 12 m²
  • chambre 3 13 m²
  • chambre 4 15 m²
  • bureau 9 m²
  • mezzanine 10 m²
  • palier 9 m²

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