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Cognac (16100)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 145 m²

69 m²

137 800 €

Réf ARS

Sandra vous présente en EXCLUSIVITE cette maison située avenue Paul Firino Martell à Cognac, avenue entiérement réhabilitée.

Cette maison de ville d'environ 145m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement.Elle dispose d'une cour ainsi que d'une dépendance d'environ 46m2 à rebatir, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets.

Elle se compose au rez de chaussée: espace à réamenager comprenant un garage de 34m2.

1er étage: environ 74m2, 4 piéces dont une cuisine, salle d'eau et WC.

2e étage: environ 42m2, palier et 2 piéces.

3e étage:environ 47m2, plateau entiérement à réamenager.

Un bien rare par son emplacement et son potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien en plein coeur de Cognac. Me contacter 0683405316.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 100 € et 4 260 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 145 m²
terrain 69 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1968
cuisine séparée
Chauffage individuel : radiateur (fioul)
1 garage(s)
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente 137 800 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 206 €

BALLANGER (EI)

06 83 40 53 16

sandra.ballanger@provimo.fr

17640 Vaux-sur-Mer

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