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Cognac (16100)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 215 m²

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227 m²
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580 000 €
Réf Alla

Sandra vous présente en exclusivité cette pépite nichée au coeur du quartier Saint Martin dans une rue trés calme (proche écoles et commerces), Cette superbe maison entièrement rénovée en 2021 se compose d'une belle entrée sur pierre de Charente avec chaufferie et Wc. Grande cuisine ouverte équipée de tout l'élèctroménager. Magnifique séjour salon avec cheminée du XVII ème (murs en chaux chanvre) et sol en béton millimétrique le tout faisant une surface d'environ 75m2 et donnant sur une grande terrasse.

Vous trouverez également en rez de chaussée une superbe suite parentale ( salle d'eau WC et grand dressing) L'étage partiellement mansardé se compose d'une mezzanine ouverte sur le salon lieu de détente, bureau, 3 chambres, salle d'eau et Wc.

Murs et toitures isolés en laine de roche. Double vitrage alu et pvc. Chaudiére Atlantic (domotique).

Piscine au sel 6/3 équipée d'une pompe à chaleur, carport, atelier, portail élèctrique.

A voir absolument( curieux s'abstenir). Contactez Sandra au 0683405316.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 215 m²
  • terrain 227 m²
  • séjour 75 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage autre : chaudière (gaz de ville)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 16.50 m²
  • chambre 14 m²
  • chambre 13 m²
  • chambre 13 m²
  • cuisine
  • salon/sejour 75 m²
  • salle de bain 5.40 m²
  • mezanine
  • chambre

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 580 000 €
Prix net vendeur 565 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 565 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,65 %
Taxe foncière annuelle 2 300 €

Autour du bien

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