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Cognac (16100)

Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 86 m²

163 500 €

Réf CAM

Sandra vous invite à venir découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 86m2, idéalement située dand le trés recherché quartier du Champ de Foire à Cognac.

Elle se compose d'une entrée desservant un salon, séjour, deux chambres, grande cuisine conviviale équipée ouvrant sur une cour carrelée de 40m2 sans vis-à-vis. Vous trouverez également une salle de bains, un WC indépendant, un cellier attenant à la cuisine. une grande cave divisée en trois partie offrant un bel espace de stockage.

Double vitrage, chaudiére gaz de ville, taxe fonciére 1210euros. DPE E.

Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou un investissement, à visiter sans tarder. Contactez moi 0683405316.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 580 € et 3 540 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 86 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
cuisine séparée (équipée)
Chauffage collectif : chaudière (gaz de ville)
2 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 163 500 €

Prix net vendeur 155 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 155 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,48 %

Taxe foncière annuelle 1 209 €

BALLANGER (EI)

06 83 40 53 16

sandra.ballanger@provimo.fr

17640 Vaux-sur-Mer

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