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Romans-sur-Isère (26100)

Immeuble 407 m² 3 etage(s)

236 000 €

Réf AVIM670006591

Idéal investisseur, architecte ou entrepreneur.

Immeuble à rénover situé au centre historique de Romans sur Isère, éligible à l'opération “Le centre de Romans se rénove”, éligible au dispositif fiscal DENORMANDIE.

Couverture récente (facture de 2019).

Possibilité de réaliser 6 appartements + garage + petit jardin intérieur.

Budget travaux estimatif de 420 000 €.

4 Compteurs d'eau / 3 compteurs électricité séparés.

Immeuble en monopropriété composé de 4 niveaux.

- Au rez de chaussée, une entrée commune, un très grand garage avec hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, un local donnant sur la cour arborée intérieur d'environ 65 m².

Projet d'un T2 bis en duplex avec une partie de la cour + T2 avec une partie de la cour + garage.

- Au 1er, un palier commun et 2 entrées.

Projet de 2 appartements T2.

- Au 2nd grand plateau.

Projet d'un T2 et un T3 en duplex en aménageant le comble.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 407 m²
1 garage(s)
4 niveau(x)
3 étage(s)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 2.51 m²
jardin 67 m²
Plateau - Garage 136.43 m²

Etage 1

Palier 10.06 m²
Plateau 118.45 m²

Etage 2

Plateau 99.44 m²

Etage 3

Combles 20 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 236 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 3 500 €

ATALIS IMMOBILIER

0659167753

angelique.frickert@atalis-immobilier.fr

SAINT ROMANS 38160 Saint-Romans

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