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Saintes (17100)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 100 m²

273 000 €

Réf COU

Dans un quartier prisé et à deux pas de la gare, venez découvrir cette ravissante maison en pierre saintongeaise, lumineuse et pleine de caractére.

Elle offre une belle entrée ouvrant sur un séjour-salon chaleureux avec cheminée et mur en pierre, une cuisine équipée refaite en juillet 2025, ouverte sur une terrasse et un joli jardin, véritable havre de paix. WC en rez-de-chaussée.

Au premier étage, vous trouverez trois belles chambres sur parquet d'époque, une salle d'eau et un WC indépendant.Un niveau supplémentaire propose une piéce lumineuse d'environ 13m2 idéale en 4éme chambre, bureau ou salle de jeux.

La maison dispose également d'un sous-sol comprenant une chaufferie/ lingerie, une cave ainsi qu'un espace de rangement. Le jardin accueille un atelier et un espace de détente couvert.

Maison coup de coeur à visiter rapidement. Classement énergetique D.Chaudiére gaz à condensation.

Une pépite...Contactez moi pour organiser une visite 0683405316.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 590 € et 2 210 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 100 m²
séjour 32 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine séparée (équipée)
Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
terrasse
arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 32 m²
cuisine 9 m²
chambre 11.5 m²
chambre 11.35 m²
chambre 11.60 m²
chambre 12 m²
salle de bain 6.25 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 273 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 400 €

BALLANGER (EI)

06 83 40 53 16

sandra.ballanger@provimo.fr

17640 Vaux-sur-Mer

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