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Montigny-lès-Metz (57950)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 63.22 m²

Balcon

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Réf CS2023-11

Exclusif, Au 40 rue Guynemer à Montigny les Metz, Christian SCHMIDT, Conseiller Immobilier PROVIMO, vous propose de venir découvrir cet appartement 3 pièces de 63.22 m² rénové et idéalement situé proche de nombreuses commodités. Vous aimez le charme des immeubles anciens, vous recherchez un appartement à faibles charges (40 euros/mois),proche de commodités (commerces, médecins etc..), proche de la ville avec des transports en communs au pied de l'immeuble, proche de grandes écoles et notamment L'institut National Supérieur du professorat et de l'éducation( EX IUFM) à 300 mètres et Jean 23 à 10 minutes à pied, alors pour votre premier achat ou pour un investissement locatif, ce bien pourrait vous convenir. L'immeuble construit dans les années 1930 ne possède pas d'ascenseur. Il est situé au 3ème et dernier étage d'une toute petite copropriété (4 appartements) qui est actuellement gérée par un syndic bénévole. Il est composé d'un coin cuisine aménagée équipée de 5.91 m² ouverte sur un salon séjour lumineux de 27.89 m², de 2 chambres de 8.72 et 8.88 m², d'une salle de bain de 3.40 m² équipée d'une baignoire. Cet appartement possède un beau balcon de 9 m² qui offre une jolie vue sans vis-à-vis à l'arrière du bâtiment. Il n'a jamais connu de vacances locatives. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Une cave de 3 m² vient compléter ce bien. Le chauffage est au gaz. Les charges s'élèvent à 40 euros par mois et comprennent l'eau froide, l'électricité des communs, le syndic. La taxe foncière est de 528 euros. Il n'a jamais connu de vacances locatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'Géorisques' du gouvernement : www.georisques.gouv.fr. Je reste à votre écoute pour toutes demandes de renseignements complémentaires. Merci de privilégier le contact téléphonique aux mails.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 346 € et 1 346 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 63,22 m²
carrez 63,22 m²
séjour 27,89 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1920
kitchenette
Chauffage individuel : autre (gaz)
3 niveau(x)
3ème étage
3 étage(s)
vue dégagée
cave
balcon
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 4,09 m²
dégagement 3,45 m²
cuisine 5,91 m²
chambre 1 8,72 m²
chambre 2 8,88 m²
salle de bains 3,40 m²
w.c. 0,88 m²
balcon 5,48 m²
cave 2,50 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 8
Quote part annuelle des charges 480 €
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Taxe foncière annuelle 528 €

Autour du bien

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