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Ruffieu (01260)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 100 m²

990 m²

200 000 €

Réf LYAFAVM2

* SOUS COMPROMIS*

* EN EXCLUSIVITE*

Dans le village de Ruffieu, venez profiter de l'emplacement au calme avec une vue dégagée sur la nature du Valromey dans cette ancienne ferme typique bugiste. La maison propose une surface habitable de 100m2 environ + 120m2 au sol de dépendances. Elle se compose actuellement:

- au rez de chaussée : salon, cuisine, salle de bain, wc, cave.

- au 1er : 2 chambres + 3ème chambre en enfilade (pouvant être cloisonnée tout en gardant une fenêtre).

Chauffage central sur cuisinière à bois et pompe à chaleur. Derniers travaux de moins de 5 ans : pompe à chaleur air/eau, panneaux photovoltaiques, toiture au sud

CE QUI VA VOUS FAIRE CRAQUER:

- son accès au jardin, sans vis à vis et au calme, de plain pied depuis la cuisine et le séjour

- sa vue dégagée

- son potentiel aménageable, tout en bénéficiant d'une structure saine

Alors n'attendez plus, et venez découvrir par vous même les nombreux atouts de cette maison.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 100 € et 2 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 100 m²
terrain 990 m²
séjour 25 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1850
Chauffage individuel : radiateur (pompe à chaleur)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Est
2 niveau(x)
cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 25 m²
cuisine 17 m²
salle de bain 5 m²
chambre 2 m²
cave 10 m²
120 m²

Etage 1

chambre 16 m²
chambre 19 m²
chambre 12 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 200 000 €

Taxe foncière annuelle 600 €

LYANDRAT (EI)

06 26 07 48 53

audrey.lyandrat@provimo.fr

01110 Brénod

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