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Champdor (01110)

Maison de village 5 pièce(s) 3 chambre(s) 150 m²

2
215 m²
1
185 000 €
Réf LYALEM

* EN EXCLUSIVITE*

sur la commune de Champdor, dans une rue peu passante, venez découvrir cette maison de village pleine de charme. Rénovée avec goût et des matérieux de qualité, ces 150m2 habitables environ vous permettront de profiter pleinement d'une maison familiale dans laquelle il n'y a pas de gros travaux à prévoir. Elle comprend:

- au rez de chaussée : garage, grande buanderie (pouvant aussi servir de chambre), WC, dégagement donnant sur une magnifique pièce de vie, lumineuse, ayant un accès direct sur la terrasse

- au 1er : 3 chambres, 2 salles de bain, 1 wc et une mezzanine de 20m2, lieu idéal pour un espace bureau télétravail, une salle de jeu ou d'activités manuelles.

Chauffage par poele à granulés et radiateurs électriques + VMC double flux

Des travaux ont régulièrement été réalisés : changement des fenêtres, toiture, isolation

CE QUI VA VOUS FAIRE CRAQUER:

- la pièce de vie très aérée, où il fera bon vous retrouver autour d'un bon repas au coin du poele

- sa terrasse et son jardinet, juste ce qu'il faut pour profiter d'un extérieur sans trop d'entretien

- son gros oeuvre sain, la sécurité assurée pour des années, sans mauvaises surprises pour votre budget

A seulement 5 kms d'hauteville, faites le choix de vous installer dans un village dynamique avec école, nombreuses associations, piscine l'été, petit commerce de proximité ! 

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 150 m²
  • carrez 150 m²
  • terrain 215 m²
  • séjour 50 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1850
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 50 m²
  • buanderie 15 m²
  • WC 1.5 m²
  • garage 19 m²
  • WC 1.5 m²

Etage 1

  • chambre 16 m²
  • chambre 15 m²
  • salle de bain 4 m²
  • salle de bain 4 m²
  • mezzanine 20 m²
  • chambre 10 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 185 000 €
Taxe foncière annuelle 951 €

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