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Brénod (01110)

Immeuble 230 m² 2 etage(s)

198 000 €

Réf LYAMAI

Sur la commune de Brénod, idéal investisseur, immeuble de 230m2 habitables environ répartis en 2 appartements:

- au rez de chaussée : entrée commune, caves et chaufferies indépendantes

- au 1er (donnant sur le jardin côté sud) : un 1er appartement de 90m2 environ comprenant entrée, cuisine fermée, salle à manger, chambre, salle de bain avec WC, salon, bureau, WC.

- au 2eme : un 2ème appartement de 130m2 environ comprenant entrée, cuisine ouverte sur séjour, pièce à aménager, salle de bain, WC séparé, 3 grandes chambres, cellier.

Chaque appartement dispose de son compteur d'eau, d'EDF et de gaz de ville.

Chauffage individuel par chaudière De Diestrich.

Chaque appartement dispose d'un accès à un espace de jardin privé. Un garage de 18m2 est attribué au bail du 2eme étage.

Possibilité de stationner sur le parking communal juste à côté de l'immeuble.

Rentabilité locative déjà en place: les appartements sont actuellement loués 450 euros/mois/appartement.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 000 € et 7 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 230 m²
carrez 210 m²
séjour 73 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 1850
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
exposition Est
2 niveau(x)
2 étage(s)
cave
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 21 m²
cuisine 9.4 m²
chambre 17 m²
salle de bain 12 m²
entrée 10 m²
salon/sejour 21 m²
bureau 8.5 m²
WC 5 m²
garage 18 m²
cave 10 m²

Etage 1

entrée 6.5 m²
pièce à aménager 25 m²
salon/sejour 31 m²
WC 2 m²
couloir 8 m²
chambre 17 m²
chambre 10 m²
chambre 19 m²
cellier 5 m²
salle de bain 5 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 198 000 €

Taxe foncière annuelle 1 385 €

LYANDRAT (EI)

06 26 07 48 53

audrey.lyandrat@provimo.fr

01110 Brénod

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