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Brénod (01110)

Maison de village 5 pièce(s) 3 chambre(s) 120 m²

2000 m²

190 000 €

Réf LYAGHE

* EN EXCLUSIVITE*

sur la commune de brenod, à seulement 15 min de l'A40, belle opportunité de rénovation partielle grâce à cette maison de 120m2 habitables environ répartis sur 2 niveaux et vendue sur une parcelle de 2100m2. Cette maison de 1950 comprend:

- au rez de chaussée : entrée, cuisine fermée, grand séjour avec cheminée, salle de bain, wc. Un accès au jardin à l'ouest est possible de plain pied.

- au 1er : un dégagement, 3 chambres (dont une avec terrasse), un bureau et une possibilité d'aménager 2 pièces supplémentaires (avec ouvertures existantes).

- au 2eme : grenier de 55m2 au sol environ, plancher en bon état.

Chauffage central au gaz de ville. Garage attenant + espace atelier

CE QUI VA VOUS FAIRE CRAQUER:

- son grand terrain avec quelques arbres fruitiers

- son côté "sain" et habitable

- son espace extérieur de stationnement

- son emplacement au calme, dans une impasse

Alors n'attendez plus et venez vous projeter, à votre manière, dans cette maison pleine d'atouts !

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 900 € et 6 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 120 m²
terrain 2 000 m²
séjour 27 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1950
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Est-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine 14 m²
salon/sejour 27 m²
salle de bain 7.4 m²
WC 2 m²
garage 19 m²
atelier 10 m²

Etage 1

chambre 14 m²
chambre 13 m²
chambre 18 m²
dégagement 6 m²
bureau 8 m²

Etage 2

grenier 55 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 190 000 €

LYANDRAT (EI)

06 26 07 48 53

audrey.lyandrat@provimo.fr

01110 Brénod

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