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Brénod (01110)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 130 m²

1172 m²

198 000 €

Réf LYAFOL

* EN EXCLUSIVITE*

Sur la commune de Brenod, maison en pierre de 130m2 habitables environ avec garage et terrain attenant. Elle comprend:

- au rez de chaussée : entrée, cuisine avec cellier, grand séjour avec coin cheminée, WC avec lave main.

- au 1er : dégagement desservant une salle de bain avec WC et 3 grandes chambres.

Chauffage central au fuel. Prévoir des travaux de rafraichissement.

Une seconde partie du bâtiment est aménageable en extension ou en 2eme appartement : solivage et plancher en bon état, fenêtres déjà créées, dalle sur une partie.

CE QUI VA VOUS FAIRE CRAQUER:

- son terrain de 1100m2, arboré, idéal en plein été

- son potentiel avec ses 2 espaces au 1er et 2eme étage encore aménageables

- son exposition plein sud.

A seulement 15kms de l'entrée de l'A40 (reliant Lyon et Genève), venez profiter de cette maison pour vous installer en résidence secondaire ou principale, dans ce charmant village vivant, avec commerces, école primaire et associations.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 000 € et 8 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 130 m²
terrain 1 172 m²
séjour 40 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1850
Chauffage individuel : radiateur (fioul)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
arboré
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 8.5 m²
salon/sejour 40 m²
cuisine 18 m²
dégagement 3 m²
WC 3 m²
garage 18 m²

Etage 1

chambre 16 m²
chambre 12 m²
chambre 20 m²
mezzanine 5 m²
salle de bain 6 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 198 000 €

LYANDRAT (EI)

06 26 07 48 53

audrey.lyandrat@provimo.fr

01110 Brénod

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