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Saint-Julien-en-Genevois (74160)

Propriete 5 pièce(s) 4 chambre(s) 138 m²

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998 m²
845 000 €
Réf STJULMAI25

Franck Bonelli, PROVIMO, vous propose en exclusivité, dans un environnement calme et recherché, cette maison de 137 m², parfaitement pensée. L’essentiel est là, rien de superflu, tout ce qui compte au quotidien. Un bien rare sur le secteur : 

Une pièce de vie baignée de lumière ouverte sur la cuisine et donnant directement sur la terrasse et la piscine.

Quatre chambres dont une avec salle d'eau. Une salle de bain complémentaire. 

Des annexes fort utiles : salle de sport avec son sauna, un espace technique et sa buanderie,  un espace vestaire au rez de jardin, une cave, et un garage d'environ 20 M2 qui peut servir également d'atelier.

Un abri pour deux voitures est également disponible devant la maison.

La pompe à chaleur procure un excellent confort de vie et une très bonne note énergétique à la maison.

L'espace extérieur constitue un indéniable atout de cette maison, avec sa terrasse partiellement abritée, sa piscine et sa superbe plage pour profiter de l'environnement aux beaux jours.

Situé dans un secteur résidentiel très recherché de St Julien, avec transports publics à proximité et accès aux grands axes et à la Suisse à proximité. 

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 138 m²
  • terrain 998 m²
  • séjour 48 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1988
  • Chauffage central : au sol (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue Dégagée
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • accueil 4 m²
  • salon/sejour 31 m²
  • salon/sejour 17.17 m²
  • chambre 13.28 m²
  • chambre 10.83 m²
  • chambre 12.63 m²
  • chambre 12.41 m²
  • salle de bain 7.04 m²
  • Dégagement 15.23 m²
  • salle d'eau 2.57 m²
  • WC

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 845 000 €
Taxe foncière annuelle 1 756 €

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Bonelli (EI) Agence