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Vienne (38200)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 88 m²

275 000 €

Réf PON5075MIS

EN EXCLUSIVITE - A 5 minutes en voiture de Vienne, dans une résidence sécurisée avec un accès immédiat à toutes les commodités et écoles, résidence de 13 lots - charmante maison de famille de 88m² - 3 chambres - très fonctionnelle.

En rez de jardin vous trouverez une belle pièce à vivre de 30m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse et un jardin via une grande baie vitrée exposé sud-ouest ! Vous trouverez également à ce niveau 2 belles chambres de 11.5m² avec placards, ainsi qu'une salle de bain avec WC séparés.

En RDC vous disposerez d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, son sanitaire indépendant et un grand dressing. Un grand garage de 27m² complète l'ensemble.

Maison idéale pour un jeune couple avec enfants - ou pour un projet locatif !

Menuiserie PVC double vitrage, volets battant bois - chauffage et eau chaude par chaudière gaz de ville - NORME RT2012

Copropriété de 13 lots sécurisé par portails avec télécommandes/digicode - charges : 58€ / mois

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 990 € et 1 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 88 m²
carrez 88 m²
séjour 30 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2016
cuisine américaine (équipée)
Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud-Ouest
1 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

pièce à vivre 30 m²
cuisine m²
chambre 11.5 m²
chambre 11.5 m²
salle de bain 5 m²

Rez-de-chaussée

suite 18 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 12
Nombre de lots 13
Quote part annuelle des charges 640 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 275 000 €

Prix net vendeur 260 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,77 %

Charges 53 €

Taxe foncière annuelle 291 €

BOURGEOIS (EI)

0683910575

vincent.bourgeois@provimo.fr

1661 route de Pélussin 42520 Maclas

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