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Vienne (38200)

Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 199 m²

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2463 m²
545 000 €
Réf CHA5525DAN

EN EXCLUSIVITE - Maison de caractère rare dans le secteur située sur les hauteurs de Chavanay à quelques minutes du centre de Condrieu, 199m2 habitables sur un terrain de 2463m2 avec vue panoramique sur le Rhône et sur les vignes agrémenté d'une superbe piscine de 7X11 m chauffée, et d'un terrain de pétanque (Idéale pour une maison secondaire où vous pourrez recevoir vos amis et famille) située à proximité des commodités en voiture, à 18 mn de Vienne et 45 mn de Lyon.

Elle offre 4 ou 5 chambres de 16 à 20m2 dont une suite parentale au RDC avec salle d'eau privée, également 3 toilettes et une salle de bain familiale.

Une pièce à vivre pleine de charme avec poutres apparentes, lumineuse et agréable à vivre de 55 m2, grandes portes fenêtre en arrondies, cheminée avec insert, une cuisine indépendante de 12m2 avec porte fenêtre s'ouvrant sur une terrasse où vous pourrez profiter d'une vue époustouflante sur le Rhône, et la piscine.

Afin de passer du bon temps vous avez à disposition, un salon cinéma, une pièce avec Jaccuzi, un sauna et une belle cave à vin.

Une dépendance d'environ 20m2 complète la propriété.

Copu de coeur assuré pour cette magnifique propriété !!

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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 199 m²
  • terrain 2 463 m²
  • séjour 55 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1972
  • Chauffage individuel : radiateur (fioul)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue PANORAMIQUE SUR LE RHONE
  • terrasse
  • arboré
  • visiophone

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 545 000 €
Prix net vendeur 520 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 520 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,81 %
Taxe foncière annuelle 1 028 €

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